Je vends une sandwicherie très appréciée dans le quartier européen à Ixelles, Place de Londres, juste en face de l’Athénée Charles Janssens (environ 1.300 élèves). Le quartier est très dynamique, avec de nombreux bureaux, sociétés, commerces et immeubles résidentiels. Il y a beaucoup de monde qui circule, principalement des travailleurs, garantissant un flux constant de clients et un potentiel immédiat pour toute reprise. La place compte plusieurs restaurants, bars et cafés, faisant de cet emplacement un lieu incontournable pour la pause déjeuner / pause midi et le passage rapide.

Je cède ce commerce uniquement parce que je vais déménager à l’étranger, offrant ainsi au repreneur une opportunité exceptionnelle de reprendre un concept déjà bien établi et une clientèle fidèle.

Cette sandwicherie fonctionne depuis plus d’un an, bénéficie d’une très bonne réputation dans le quartier, et peut être repris directement par l’acheteur, clé en main avec une clientèle garantie. Je l’accompagnerai personnellement lors de la reprise pour montrer les fournisseurs, les préparations et toutes les méthodes de gestion, afin que la personne puisse démarrer immédiatement dans les meilleures conditions.

Caractéristiques :
• Surface totale ± 35 m²
• Rez-de-chaussée : ± 18 m² avec 6–8 places assises
• Cave / réserve + toilette : ± 12 m² (réserve ± 10 m² + toilette ± 2 m²)
• Activité : sandwiches, pâtes, boissons, café à emporter
• Licence : Commerce de détail en denrées alimentaires (AFSCA) /Pas Horeca
• Loyer : ± 800 € / mois + ± 200 € de charges → environ 1.000 € par mois
( Bail commercial 9 ans, dont 8 ans restants)

Matériel inclus :
• 3 micro-ondes
• 1 frigo comptoir
• 1 frigo à boissons
• 2 tables de préparation

Points forts :
• Concept clé en main : reprise immédiate possible avec accompagnement complet
• Excellente réputation dans le quartier
• Emplacement exceptionnel : face à une école très fréquentée, entouré de bureaux et sociétés → visibilité maximale
• Flux de clients actuel : environ 60 à 80 clients par jour (sur une année seulement et avec des horaires limités de 11h à 17h ; le repreneur peut élargir les horaires pour développer l’activité)


Prix demandé : 25.000 € à discuter

Reprise idéale pour repreneur motivé et sérieux.
Pour plus d’informations ou pour visiter, merci de me contacter par message ou téléphone.
( 0472695935)