Sfeervolle, instapklare chalet aan de bosrand – rust, natuur & rendement

• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Rustige ligging aan de bosrand van de Belgisch-Limburgse Kempen
• Hoekperceel met mooie tuin en overdekt terras
• 1 ruime slaapkamer – ideaal voor 2 personen
• 3-sterren vakantiewoning met aantrekkelijk huurrendement
• Centrale ligging nabij parking, taverne en bos

Omschrijving
Deze charmante en instapklare chalet is perfect gelegen aan de rand van het bos in de Belgisch-Limburgse Kempen. Een unieke plek voor wie houdt van rust, natuur en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van de parking, de taverne en de directe toegang tot het bos.
Word wakker met het gezang van vogels, geniet van boswandelingen en fietstochten rechtstreeks vanuit het chalet en laat u ’s avonds verrassen door het geluid van uilen en andere roofvogels. Vanop het (overdekte) terras heeft u zicht op de tuin, waar regelmatig eekhoorns passeren.
Ook stedenliefhebbers komen aan hun trekken: Maastricht ligt vlakbij en is ideaal voor een daguitstap.
De chalet heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 37,90 m², is uitstekend bereikbaar en ligt op een mooi hoekperceel met extra privacy.
Indeling
Leefruimte & open keuken

• Gezellige en lichtrijke leefruimte met pellet kachel
• Ingebouwde TV-kast en ruime opbergkasten
• Open keuken met:
• Elektrisch fornuis en oven
• Koelkast
• Afwasbak
• Recente, kwalitatieve keukenkasten met veel bergruimte

• Groot raam naar het terras aan de voorzijde, volledig te openen
• Dubbele beglazing en glasgordijnen aan alle ramen
• Toegang via achterdeur én terrasdeur

Slaapkamer

• Ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kleerkast
• Toegankelijk via twee schuifdeuren vanuit de leefruimte
• Twee ramen:
• Eén met luik
• Eén met zicht op de voortuin

Badkamer

• Badkamer met douche, toilet en lavabomeubel met spiegel
• Nieuwe douche geplaatst in november 2025
• Extra elektrische verwarming en ventilatie
• Raam met kiepfunctie voor verluchting en daglicht
• Extra opbergkastje

Berging

• Aparte berging aan de achterzijde met eigen toegangsdeur
• Ruimte voor wasmachine en droogkast
• Opslag voor tuingerei en gereedschap
• Houten rekken voorzien
• Warmwaterboiler opgesteld in de berging

Tuin & buitenruimte

• Gelegen op een hoekperceel met mooie voortuin
• Toegangspad in kiezel in de tuin
• Volledig omheind met een ligusterhaag voor optimale privacy
• Overdekt en verlicht terras aan de voorzijde
• Extra tuinberging/box voor kussens van tuinmeubilair
• Achterzijde:
• Parking voor één wagen
• Extra verhard terras (ideaal voor fietsen of motor)

• Overdekte en verlichte toegang naar de achterdeur

Staat & comfort

• Volledig gerenoveerd
• Zeer goed onderhouden en volledig instapklaar
• Buiten schilderwerken (gevel en ramen) uitgevoerd 2 jaar geleden

Rendement

• Erkend als 3-sterren vakantiewoningdoor Toerisme Vlaanderen
• Mooi huurrendement, interessant als investering of combinatie eigen gebruik/verhuur

Parkkosten

• Parkkosten: ca. € 3000 per jaar

Vraagprijs: € 105.000