UNIEKE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT IN TIENEN!

Op een uitstekende en centrale locatie aan de Leuvenselaan 388 te Tienen bevindt zich deze bouwgrond van 2,83 are (283 m²).
Het perceel beschikt over een recent (2026) afgeleverd stedenbouwkundig attest van de stad Tienen voor het bouwen van een halfopen eengezinswoning met 2 bouwlagen en een hellend dak.

Duidelijke bouwmogelijkheden
Het stedenbouwkundig attest voorziet onder meer in:

• Perceeloppervlakte: 283 m²
• Halfopen eengezinswoning
• 2 bouwlagen
• Hellend dak
• Gevelbreedte: max. 8 meter
• Bouwdiepte: max. 11,43 meter
• Maximale bebouwbare grondoppervlakte: 85 m²
• Inpandige garage verplicht
• Kadastraal: afdeling 2, sectie F, nr. 10t4

Een interessante troef voor wie op zoek is naar een perceel waarbij de bouwmogelijkheden reeds concreet werden vastgelegd in een recent stedenbouwkundig attest.

Vandaag reeds verhuurd en rendabel
Het perceel is momenteel bebouwd met 3 garageboxen, die alle drie verhuurd zijn.
De grond wordt momenteel gebruikt als autostaanplaats en als toegang tot de garageboxen. Hierdoor genereert het perceel vandaag reeds huurinkomsten.

Een koper kan dus kiezen:
→ Investeren en de huidige verhuur verderzetten
of
→ Op termijn de bestaande constructies vervangen door de vergunde bouwmogelijkheid en er een eigen woning realiseren.

Deze combinatie van bouwpotentieel én huidig rendement maakt dit perceel bijzonder interessant voor zowel een particuliere koper als een investeerder.

Toplocatie in Tienen
De ligging is een absolute troef. Het perceel is gelegen langs de Leuvenselaan (gewestweg N3). In deze weg zijn
nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, verlichting en telecommunicatie voorhanden.

Het perceel bevindt zich op korte afstand van tal van dagelijkse voorzieningen:

• Supermarkten als Jumbo, Aldi, Delhaize en Action
• Treinstation van Tienen
• Bakker(s)
• Apotheek
• Scholen
• Centrum van Tienen
• 20 minuten van Leuven gelegen

Een zeer praktische locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum binnen handbereik.

Te bezichtigen na afspraak.
Geen immo aub. Rechtstreeks van eigenaar.