Superbe immeuble de rapport construit en 2018 comprenant 4 appartements répartis sur 3 niveaux, 5 garages, 5 cavettes et un parking privé. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs, d'une chaudière individuelle, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de VMC de type C. Immeuble récent, parfaitement entretenu et intégralement loué, offrant une belle opportunité d'investissement clé en main !

DESCRIPTIF:

Appartement 0.1 - RDC : env. 70 m² (ALMESAOUDI Fouad)

Séjour ouvert sur cuisine équipée : env. 45m² (avec four, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte)
Salle de bain : env. 5m² (avec douche italienne, meuble vasque et WC)
Buanderie : env. 3m²
Chambre : env. 17m²

EPC numéro : 20220610020392
Validité : 10/06/2032
116 kWh/m².an (Classe B)
E total: 8 018 KWh/an

Appartement 1.1 - 1er étage : env. 65m² (COUSIN Marie)

Séjour ouvert sur cuisine équipée : env. 35m² (avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte)
Salle de bain : env. 4m² (avec douche italienne, meuble vasque et WC)
Buanderie : env. 3m²
Cellier : 1m²
Chambre 1 : env. 12m²
Chambre 2 : env. 10m²
Terrasse : env. 5m²

EPC numéro : 20181130502362
Validité : 30/11/2028
87 kWh/m².an (Classe B)
E total: 6.742 KWh/an

Appartement 1.2 - 1er étage : env. 66m² (BECUWE Mathéo & PIPART Mathilde)

Séjour ouvert sur cuisine équipée : env. 36m² (avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte)
Salle de bain : env. 4m² (avec douche italienne, meuble vasque et WC)
Cellier : 2m²
Chambre 1 : env. 13m²
Chambre 2 : env. 11m²
Terrasse : env. 5m²

EPC numéro : 20181130502427
Validité : 30/11/2028
128 kWh/m².an (Classe B)
E total: 10.524 KWh/an

Appartement 2.1 - 2ème étage : env. 65m² (PHILIPPE Cathy | en cours de résiliation)

Séjour ouvert sur cuisine équipée : env. 35m² (avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte)
Salle de bain : env. 4m² (avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC)
Buanderie: env. 3m²
Cellier : env. 1m²
Chambre 1: env. 12m²
Chambre 2 : env. 10m²
Terrasse: env. 5m²

EPC numéro : 20181130502212
Validité : 30/11/2028
125 kWh/m².an (Classe B)
E total: 8.493 KWh/an

Partie communes : env. 30m²
Garage 1: env. 15.5m² (attenant avec porte manuelle)
Garage 2: env. 16.5m² (attenant avec porte manuelle)
Garage 3: env. 26m² (attenant avec porte manuelle)
Garage 4 : env. 16m² (non-attenant avec porte manuelle)
Garage 5 : env. 22m² (non-attenant avec porte manuelle)
Cavette 1 : env. 8.5m² (attenante)
Cavette 2 : env. 6.8m² (attenante)
Cavette 3 : env. 6.5m² (attenante)
Cavette 4 : env. 4m² (attenante - local d'entretien)
Cavette 5 : env. 16.5m² (non-attenante)

Assainissement: Égouttage séparatif
Menuiserie: Châssis PVC double vitrage
Mode de chauffage: C.C gaz (par le sol au RDC)
Système de production d'eau chaude: Chaudières à condensation
Distribution d'eau: Eau de ville
Électricité: Compteurs bi-horaires
Toiture : Tuiles | Toiture extension : EPDM (Resitrix)
Équipements : Adoucisseurs d'eau - VMC type C

• Informations et mesures non contractuelles fournies à titre indicatif. Photos pouvant inclure retouches, désencombrements virtuels ou simulations d'aménagement sans engagement sur l'état réel du bien.
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