Dit veelzijdige gebouw combineert drie appartementen met een ruim magazijn van circa 350 m². Een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die residentiële verhuur willen combineren met opslagruimte of professionele gebruiksmogelijkheden.
Het eigendom bevindt zich aan de noordzijde van de Gentse binnenstad, nabij Dok Noord en de Oude Dokken. Met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, horeca, sport en ontspanning geeft Dok Noord de omgeving een levendig karakter. Het historische centrum is vlot bereikbaar met de fiets. Zo liggen het dagelijkse stadsleven en de charme van Gent binnen handbereik.
Ook praktisch biedt deze locatie heel wat troeven. Openbaar vervoer in de omgeving van Muide en Tolpoort zorgt voor verbindingen met andere stadsdelen. Scholen, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de ruimere omgeving. Een aantrekkelijke combinatie voor bewoners én gebruikers van het magazijn.

Een investering met bestaande huurinkomsten
Voor het volledige eigendom bedraagt de totale huuropbrengst € 3.880 per maand, of € 46.560 per jaar, met een opgegeven bruto huurrendement van 5,93% vóór kosten en belastingen. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt € 1.709.
Een aantrekkelijke combinatie van ligging, ruimte en rendement: aankoop van het volledige opbrengsteigendom of afzonderlijke aankoop van het magazijn.

- Magazijn - 3 verdiepingen - glv : doorrit , magazijn, 2 w.c. 1 e verdiep : magazijn, keuken, w.c. , slaapkamer, 2e verdiep : magazijn, 2 slaapkamers, w.c. , mezannine

- App gelijkvloers : leefr, kk, badk., slaapkamer

-App 1 e - 2 e verdiep: leefruimte, geinst. keuken, badk., 3 slaapkamers

Contacteer ons voor meer informatie over de aankoopmogelijkheden of om een bezoek in te plannen.