🏡 Eigentijds ingerichte woning uit 2022 - RE2020 - 93 m² - 93 m² - Land 613 m² - Land 613 m² - Rang-du-Fliers Slechts 7 km van de stranden van Berck-sur-Mer en Merlimont Prijs: 410.000€ — Directe verkoop door de eigenaar, zonder bemiddelingskosten Om in Rang-du-Fliers, aan de Opaalkust, dit mooie moderne huis te ontdekken, gebouwd in 2024 volgens de RE2020-voorschriften, alleen bewoond sinds 2025.





Gelegen op een perceel van 613 m² volledig omheind en begroeid, biedt dit huis van 93 m² woonoppervlak een comfortabele, moderne en functionele leefomgeving, in de onmiddellijke nabijheid van de kust.

🏠 Een modern en functioneel huis

Een ingang van 6 m², met een kleedkamer van ongeveer 2 m², leidt naar een aangename woonkamer van 40 m², licht en vriendelijk, inclusief een ingerichte keuken, een eethoek en een woonkamer.
Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers:
Het huis heeft ook een badkamer met bad, wastafel en toilet, evenals een apart toilet.
⚙️ Diensten en uitrusting
🌿 Een zorgvuldig aangelegde buitenkant
Het perceel van 613 m², volledig omheind en begroeid, heeft een zorgvuldige indeling.
Het heeft met name een aluminium poort van 3,50 m, een bijpassende poort en verschillende parkeerplaatsen.
De buitenkant is ontwikkeld, met name met toevoeging van grond, recente egalisatie en grondwerken, evenals ongeveer 300 m³ grind.
📐 Een bijkomend potentieel van 44 m²
De zolder biedt ongeveer 44 m² converteerbare ruimte, waardoor het mogelijk is om, onder voorbehoud van de toepasselijke vergunningen en technische beperkingen, de creatie van extra slaapkamers, een kantoor, een recreatieruimte of zelfs een master suite te overwegen.
Het huis heeft daarom momenteel 93 m² woonoppervlak, met interessant ontwikkelingspotentieel.
📍 Een bevoorrechte locatie aan de Opaalkust Het
huis ligt in Rang-du-Fliers en heeft een ideale locatie:
het is geschikt voor zowel een hoofdverblijf als een tweede huis of een pied-a-terre aan de Opaalkust.



⭐ De sterke punten ✔ Eigentijdse woning van 2022 ✔ RE2020 ✔ 93 m² woonoppervlak ✔ Land van 613 m² ✔ 3 slaapkamers ✔ Woonkamer van 40 m² ✔ Betegelde garage van 25 m² ✔ Inrichtbare zolders van ongeveer 44 m² ✔ Warmtepomp ︎ Gemeubileerde buitenkanten ︎ Gemeubileerde buitenkanten ︎ Aangelegde buitenkanten >>> Omheind en begroeid terrein ©Omheind en begroeide grond ■ Land van 613 m² 3 slaapkamers Woonkamer van 40 m² Betegelde garage van 25 m² Inbouwbare zolder van ongeveer 44 m² Warmtepomp ︎ Gemeubileerde buitenkanten ︎ Gemeubileerde buitenkanten ︎ Aangelegde buitenkanten >>> Gemeubileerde buitenkanten >>> Omheind en begroeide grond >>> Omheind en begroeid land © Ongeveer 7 km van de stranden van Berck en Merlimont Huis wordt gemeubileerd verkocht Prijs: 410.000€ Directe verkoop door de eigenaar — geen bemiddelingskosten.













✔ ✔ ✔ ✔ 💶
📅 Bezoeken op afspraak.

• Kamer van 11,50 m² Slaapkamer van 10 m²
• Slaapkamer van 9,70 m²
• Slaapkamer van 9,70 m²

• Bouw 2022 Bouw 2022
• Verordening RE2020
• 93 m² woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• Woonkamer van ongeveer 40 m²
• Aluminium timmerwerk
• Warmtepomp voor verwarming en warmwaterproductie
• Radiatoren in alle kamers Terras van ongeveer 9 m² Terras van ongeveer 9 m² Terras van ongeveer 9 m² Terras van ongeveer 9 m² Terras van ongeveer 9 m² Terras van ongeveer 9 m² ongeveer 9 m²
• Betegelde garage van 25 m² Huis volledig gemeubileerd verkocht Omheind terrein
• en groen

• 🏖️ Ongeveer 7 km van het strand van Berck-sur-Mer 🌊 Ongeveer 7 km van het strand
• van Merlimont
• 🚗 Rustige woonomgeving
• 📍 Dicht bij

voorzieningen en de kustlijn