Landgoed met huis en opstallen te koop op 134 hectare – € 430.000 (onderhandelbaar)

Prachtig landgoed van 134 hectare in Extremadura Spanje, direct aan de grens met Portugal, bij Valencia de Alcántara.

Het landgoed beschikt over circa 50 hectare weidegrond, veel eigen water, een zware elektriciteitsaansluiting en circa 600 m² bestaande bebouwing. Zeer geschikt voor het houden van paarden of ander vee en voor het starten van een hippisch of agrarisch bedrijf.

Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om te bouwen. In Extremadura geldt voor het bouwen van een vrijstaande woning op landelijke grond een minimale perceeloppervlakte van 10 hectare. Met 134 hectare voldoet dit landgoed ruimschoots aan die eis.

De oppervlakte vormt hier dus geen beperkende factor. Naast renovatie van het bestaande huis zijn er mogelijkheden voor nieuwbouw van een woning en voor agrarische opstallen, uiteraard binnen de geldende bouw- en vergunningseisen. Juist in vergelijking met veel andere delen van Spanje, waar bouwen op landelijke grond vaak erg lastig is, is dit een belangrijk voordeel.

Het landgoed ligt op een bijzondere, verhoogde plek met weidse uitzichten over de omgeving en richting Portugal. In de verte ligt onder andere Marvão, het prachtige middeleeuwse vestingstadje dat hoog op de berg ligt. ’s Avonds licht het witte stadje op aan de horizon.

Ook Castelo de Vide ligt vlak over de Portugese grens. Dit historische plaatsje is geliefd bij kunstenaars, creatieven en internationale bewoners en heeft de afgelopen jaren een levendige, bijna hippe sfeer gekregen. Samen met Marvão maakt dat de Portugese kant van de grens een aantrekkelijke omgeving voor restaurants, cultuur en ontspanning.

Het landgoed kent een zeer lange geschiedenis. Op het terrein bevinden zich een hunnebed en een oude Romeinse bron. Deze historische, beschermde plekken liggen op voldoende afstand van het woonhuis en de bestaande opstallen en staan de ontwikkeling rond de bebouwing niet in de weg.

Van de 134 hectare bestaat ongeveer 50 hectare uit weides. De overige grond bestaat voornamelijk uit natuurgrond. Verspreid over het landgoed staan grote kastanjebomen en prachtige kurkeiken, waarvan de kurk ook commercieel kan worden geoogst. Beschutte valleien met oude kastanjebomen geven delen van het landgoed een bijna tijdloos karakter. De natuurwaarden zijn hoog, met een grote variatie aan flora en fauna.

Voor paarden en ander vee zijn de omstandigheden bijzonder gunstig. Het landgoed beschikt over verschillende natuurlijke waterbronnen. De circa 50 runderen die er momenteel worden gehouden drinken het hele jaar door uit deze bronnen. Water is hier dus niet alleen theoretisch aanwezig, maar wordt ook daadwerkelijk jaarrond gebruikt voor het vee.

Het klimaat is groener dan veel mensen bij Spanje verwachten. Het landgoed ligt tussen de Sierra de San Pedro aan de Spaanse kant en de Serra de São Mamede in Portugal. Door de Atlantische invloed vanuit Portugal valt hier meer regen dan in veel andere delen van Spanje. Hierdoor blijft het landschap gedurende een groot deel van het jaar groen en zijn er goede omstandigheden voor weides en vee.

De bereikbaarheid is goed. Het landgoed ligt aan een rustige verharde weg en bevindt zich op ongeveer 700 meter van de N-521, de doorgaande verbinding tussen Cáceres en Portugal. Hierdoor combineert het de rust en privacy van een groot landgoed met een goede bereikbaarheid.

Op het landgoed staat een zendmast voor mobiele telefonie, op ongeveer 600 meter van het woonhuis. De mast zorgt voor een goede mobiele ontvangst en levert daarnaast ongeveer € 8.000 per jaar aan inkomsten op.

Voor kopers uit Nederland, België en Duitsland is ook de verbinding met het vliegtuig belangrijk. Lissabon Airport ligt op ongeveer 2,5 uur rijden, via Portalegre. Daarmee is het landgoed ondanks de landelijke en rustige ligging goed bereikbaar vanuit Noordwest-Europa. De infrastructuur rond Portalegre en richting Lissabon wordt bovendien verder ontwikkeld met o.a. een nieuwe snelweg.

Het bestaande woonhuis heeft een grote renovatie nodig en ook de stallen moeten worden opgeknapt. De totale bestaande bebouwing bedraagt ongeveer 600 m². Voor iemand die liever nieuw bouwt dan een oud huis volledig renoveert, biedt juist de omvang van het landgoed interessante mogelijkheden.