Immo
Maisons à vendre
Caractéristiques
Région
Province de Liège
Nombre de chambres
4
Surface Habitable
147
Superficie du terrain
200 à 500 m²
Ville
Stembert
Description
Maison 3 façades

Accord Immo vous présente cette maison 3 façades de 2019 située rue Heppinchamps 31 à Stembert, offrant une surface habitable d’environ 149 m² sur un terrain de 504 m², alliant confort moderne et beaux volumes.
Actuellement aménagée en 3 chambres, elle offre la possibilité d’en créer une 4e via l’aménagement des combles (moyennant le placement d’un escalier).
Situation
Située dans un quartier résidentiel calme de Stembert, au sein d’un lotissement en voie sans issue, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur une zone agricole et forestière, garantissant un cadre de vie paisible.

Composition du bien
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine full équipée Bosch avec îlot central, d’une buanderie et d’un garage avec porte sectionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC, d’un meuble simple vasque et d’une ventilation mécanique, ainsi qu’un accès à des combles aménageables.
Extérieurs
Terrasse de 40 m², jardin spacieux et abri de jardin de 10 m² sur dalle en béton.

Équipements & techniques
Alarme, sonde extérieure, volets manuels et électriques, chaudière murale gaz à condensation (gaz de ville), chauffage par le sol au rez-de-chaussée et électrique à l’étage, gaine prévue pour panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage bicolore avec grilles d’aération, plancher de grenier isolé avec de la cellulose, toiture en tuiles, citerne d’eau de pluie de 7.500 L avec groupe hydrophore, électricité conforme avec compteur bi-horaire, raccordement aux égouts.
Performance énergétique
PEB B – 116 kWh/m².an – 19.760 kWh/an
N° PEB : 20201127500456
Prix : FOAP 459.000 €.

Cette maison séduit par ses finitions modernes, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le confort.
Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.
DétailsDescriptifPlansDocuments
Général

Type De Revêtement De SolCarrelages

Energie

Label PEBB

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)116

Emission CO221.52

E Total19760

Sécurité

VoletsOui

AlarmeOui

Bâtiment

Année De Construction2019

Nombre De Garage1

Parking IntérieurOui

Parking ExtérieurOui

Espace VentiléOui

Parking(s) Extérieur2

Type De ToitEn Pente

Divers

BuanderieOui

Nbre De Grenier(s)1

VérandaNon

BureauOui

Lave-vaisselleOui

Hall D'entréeOui

TéléphoneOui

Marque De Lave-vaisselleDe La Marque BOSCH

GrenierOui

Equipement extérieur

PiscineNon

Citerne D'eauOui

Groupe HydrophoreOui

Spécificités terrain

Orientation Du BâtimentNord-est

Type D'environnementCampagne

Exposition De La Façade AvantSud-ouest

Risque D'inondationPas Situé En Zone Inondable

Raccordements

égoutsOui

électricitéOui

Télévision Par CableOui

GazOui

Câbles TéléphoniquesOui

EauOui

À proximité

Transports En Commun800

Transports En CommunOui

AutorouteOui

Autoroute4700

Charges & Rendement

Sous Régime TVANon

LouéNon

Cadastre

SectionB

Numéro1511RP0000

Surface (ha/a/ca)504

Revenu Cadastral (€)1224

Domaine juridique

ServitudeNon

Jugement En CoursNon

Permis De BâtirOui

Permis De LotirOui

Destination BâtimentPrivé - Habitation

Droit De PréemptionNon

Affectation UrbanistiqueZone D'habitat Rurale

Certificats / Attestations

Attestation Du SolOui

Attestation Sol - Date27/01/2026

Certificat D'électricitéOui, Conforme

Certificat électricité - Date24/10/2019

Maison à vendre
Faire offre à partir de459.000 €
Rue Heppinchamps 31 - 4800 Verviers
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Emeline au 0477 694530