Uitzonderlijk paviljoen/gelijkvloers op 851 m² grond/rustige en gewilde omgeving/dicht bij voorzieningen en treinstation waar comfort en licht samenkomen... /Contact: Amelie MEENS eXP France

Zeldzame kans in de sector: uitzonderlijke bungalow in ESQUELBECQ (59470/Noord-Frankrijk).

Ontdek in een residentiële, rustige en gewilde omgeving dit individuele paviljoen van één verdieping met hoogwaardige diensten, ontworpen om een unieke levensstijl in de sector te bieden: ruimte, licht en comfort het hele jaar door.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de toon gezet: royale volumes, strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Het hart van het huis komt uit op een prachtige lichte woonkamer van meer dan 60 m².
Stel je een ronde erker voor die 180° schuift en het gevoel geeft in harmonie te zijn met de buitenkant, zonder grenzen. Om één te zijn met de omringende natuur.
Hier wordt elk moment bevoorrecht, tussen sereniteit en contemplatie van de omringende natuur.

De open keuken vergroot deze resoluut moderne leefruimte, ideaal voor momenten van gezelligheid, ontvangen en delen.

Laat u buiten verleiden door een perfect beschermd omheind terrein met een onbelemmerd uitzicht op het landschap. Twee terrassen nodigen u uit om de hele dag van de zon te genieten, in een sfeer van absolute rust.

Hoogwaardige diensten voor compromisloos comfort:
- 139 m² woonoppervlak perfect ingedeeld, -
3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, -
Op maat gemaakte kasten in alle kamers, -
Onafhankelijke doucheruimte en toilet, PMR-normen, - Kelder met wasruimte en toegang tot buiten, - Kelder met wasruimte en toegang tot buiten, - Hybride vloerverwarming
, - Hybride vloerverwarming (lucht/water/gaswarmtepomp), - - Hybride vloerverwarming (lucht/water/gaswarmtepomp), - -
Hybride vloerverwarming), - -
Ytong cellenbetonconstructie (prestaties en duurzaamheid), - Aluminium timmerwerk, -
Optimale energieprestaties en toegang naar buiten, - - toegang naar buiten, - - - - - Hybride vloerverwarming (lucht/water/gaswarmtepomp),
- tank, - regenwateropvang voor toilet, wasmachine en buitenkranen.

Praktische kant:
- Carport van rood cederhout voor 2 voertuigen met een werkplaatsruimte van 15 m²,
- Grote geasfalteerde parkeerplaats,
- Nabijheid van voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar treinstation op minder dan 10 minuten loopafstand.

Een huis ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar meer dan een woning: een premium woonomgeving.
Hier is alles klaar. Geen werk. Het enige wat je hoeft te doen is je meubels neerzetten... en genieten.

Dit uitzonderlijke pand kan niet worden verteld... het kan worden ervaren. Neem

voor meer informatie en voor bezoeken contact op met:
uw eXP Realty-adviseur: Amélie MEENS, handelsagent (individuele ondernemer EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE.

Energieklasse: A (66 kWhep/m².jaar)
Klimaatklasse: A (5 kGeqCO2/m².jaar)
Bedrag van de theoretische jaarlijkse kosten voor alle energiedoeleinden: tussen 950€ en 1.330€ (abonnementen inbegrepen). Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023. DPE NIEUWE VERSIE. Datum van diagnoses: 12 juni 2025.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prijs: 499.000€ kosten betaald door de VERKOPER.


Uw eXP Realty-adviseur: Amélie MEENS
Commercial Agent (Individueel Bedrijf) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE