🏠 MAISON 4 CHAMBRES – GOSSELIES

Prête à emménager | Électricité Conforme | Libre à l'acte | Rue calme

PRIX : 245.000 €

REVENU CADASTRAL : 575 €

VENTE EN DIRECT UNIQUEMENT. AGENCES S'ABSTENIR, MERCI.

📍 SITUATION STRATÉGIQUE & MOBILITÉ

Profitez d'un emplacement idéal alliant calme et proximité :

Commerces : Intermarché à 600 m (accessible à pied).

Transports : Accès autoroutiers (E42/A54) à moins d'un km.

Centre-ville : À seulement 5 minutes en voiture.

Facilités : Écoles et toutes commodités à proximité immédiate.

🤫 CALME ET TRANQUILLITÉ ABSOLUE

Maison avec une configuration unique : jointe uniquement par le garage contre le garage voisin.

Zéro bruit : Aucune pièce de vie n'est mitoyenne.

Indépendance : L'étage est totalement indépendant sur 4 faces.

✨ INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET LUMINEUX

La maison a été entièrement repeinte à neuf et bénéficie de sols neufs à l'étage.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, vaste séjour & salle à manger baignés de lumière, cuisine équipée.

Étage : Hall de nuit desservant 4 chambres (parquet neuf, tailles 10, 10, 11 et 8 m2), salle de bain et 2ème WC séparé.

Confort : Isolation performante du plafond (150 mm laine de roche), volets (manuels et électriques), fenêtres équipées de double vitrage, châssis parfaitement entretenus.

🌳 EXTÉRIEURS & STOCKAGE (Espace total de 46 m²)

Un véritable havre de paix : Profitez d'une magnifique terrasse de 42 m² parfaitement orientée, ouvrant sur un jardin plat et clôturé, sans aucun vis-à-vis direct. Situé à l'arrière de la maison, cet espace est d'un calme absolu, idéal pour vos soirées d'été en famille ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Annexes : Garage avec porte motorisée (16 m²) + Abri de jardin (14 m²).

Sous-sol : Cave saine de 18 m².

Éco : Citerne d'eau de pluie avec pompe électrique (économie d'eau).

🛠 TECHNIQUE & SÉCURITÉ (Zéro frais à prévoir)

Électricité : CONFORME (Attestation 2026).

Toiture : Plateforme en EPDM (excellente isolation, durée de vie +50 ans).

Chauffage : Central Gaz + Boiler électrique.

Superficie totale du terrain : 286 m².

PEB : Classe E.

📅 VISITES ET INFORMATIONS :

Par message merci.

Note : Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel pour illustrer le potentiel des volumes.