IMMO VISION vous présente cette coquette maison de type bel-étage située à Montignies-sur-sambre – Avenue du Centenaire 128/A, offrant un beau potentiel après rénovation et idéale pour un premier achat ou un investisseur.

Le bien se compose au niveau inférieur d’un grand garage avec porte manuelle, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

À l’étage principal, on retrouve un salon lumineux +/-18m², une cuisine +/-8m² fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé avec un accès vers un balcon/terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur sans entretien.

Le niveau supérieur accueille une chambre confortable 17m² offrant un volume agréable. La maison ne dispose pas de jardin.

Sur le plan technique, les châssis sont en PVC double vitrage, tandis que l’installation électrique est à refaire, le chauffage au gaz est à revoir et la toiture nécessite une rénovation, des fuites étant présentes à certains endroits.

Cette habitation constitue une base saine à moderniser selon vos envies, avec une configuration fonctionnelle et un garage spacieux, le tout dans un format compact et recherché.

Actuellement loué à 650 €

PRIX : faire offre à partir de 120.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

PEB G 20251208030028– 55 574 kWh/an – 706 kWh/m².an

Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/11.53.91 ou info@immobiliervision.be