🏡 Maison rénovée ±135 m² avec hangar 80 m² – idéale indépendant / atelier – au calme

📍 Située en fond de cul-de-sac, cette maison 3 façades entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur prairie et champs à l’avant, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

✨ Un bien rare combinant confort de vie et espace professionnel / de stockage

La maison (±135 m² habitables) se compose de :

🔹 Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Séjour lumineux avec salon équipé d’un poêle au mazout
• Salle à manger avec cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle)
• Accès direct à la terrasse et au jardin via une grande baie vitrée
• WC séparé

🔹 1er étage

• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire

🔹 Grenier aménagé

• Très lumineux (2 grands Velux)
• Idéal chambre(s) supplémentaire(s), bureau ou espace polyvalent
• Un espace de rangement

🔹 Sous-sol

• 2 caves
• Buanderie avec accès extérieur

🌿 Extérieurs

• Jardin de ±5 ares clôturé
• Terrasse sur pilotis (±16 m²)
• Passage latéral
• Emplacements de parking à l’avant

🔧 Atout majeur : hangar ±90 m² avec fosse
➡️ Parfait pour stockage, atelier ou activité indépendante
➡️ Idéal pour artisan ou indépendant
⚠️ Non destiné à une activité avec réception de clientèle

✅ Maison entièrement rénovée (toiture, isolation, châssis DV, électricité, sanitaires)
✅ Lumineuse et bien agencée
✅ Environnement calme (fin de rue en cul-de-sac)
⚡ PEB : C – bonne performance énergétique

⚠️ Présence d’une cité à l’arrière

• maison non fumeur!

💰 Loyer : 1.250 € / mois
📄 Garantie locative : 2 mois
📌 Dossier demandé avant visite (revenus stables exigés)

📞 Merci de vous présenter brièvement :

• situation professionnelle
• revenus
• composition du ménage