Woning te huur in Roeselare, 3 slpks

GAAIPERSSTRAAT 7 - ROESELARE

Unieke, rustige ligging in de stad!
Recente rijwoning met voortuin in uiterst rustige buurt, op wandelafstand van het centrum, bestaande uit:
Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, volledig ingerichte keuken (koelkast, elektrische kookplaat van Zanussi, oven en dampkap) en berging. Via de tuin heb je toegang tot de achtergelegen garage met veilige oprit, toegang vanuit zowel de Gaaipersstraat als de Kattenstraat.
Verder 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, kolonkast en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.
Ruime, nette en geïsoleerde hobbyzolder, bereikbaar met vaste trap. Veel lichtinval door het grote Velux-raam.

Zonnig terras en aangelegde tuin, volledig zuid gericht!

De woning is voorzien van regenwater. Er zijn vliegenramen en gordijnen op maat aanwezig.

Beschikbaar vanaf: 01/09/2025


Referentie: 25/H1251-04
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 144

EPC Certificaat: 20230323-0002846785-RES-1
EPC Waarde: 354 kWh/m²

Bouwjaar: 1990


Adres: Gaaipersstraat 7Roeselare
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 2
Op verdieping: 0
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers
Parking Types: Gratis
Kindvriendelijk: Ja
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Dubbel tarief en exclusief nachttarief
Verwarming: Elektriciteit - Accumulatie in de woonkamer op exclusief nachttarief, zuinig
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Energielabel: D
EPC Geldig tot: 23/03/2033
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld