Appartement à louer à Bierwart, 2 chambres

Au 1er étage (av. ascenseur) de la résidence "Albert", très bel appartement (2ch) (80 m²) avec terrasse (SUD-EST), et 2 empl. parking ext. Ultra lumineux, cosy, et toujours très bien entretenu, il se compose comme suit : sas d’entrée, séjour avec cuisine ouverte super-équipée, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, et wc. (Bail : 3 ans (reconductible). - Forfait mensuel de 75€ (charges et entretien des communs, frais d'ascenseur, entretien des parkings et extérieurs). - Garantie locative : 2 mois de loyer. - Etat des lieux : par expert et à frais partagés). Résidence calme et soignée - convivialité au rdv ! Excellent niveau de confort : compteurs individuels, CC gaz (chaudière Budérus), châssis pvc 2x vitrage, badges pour portes et ascenseur, etc. Possibilité de racheter les luminaires, stores, et dressing. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, centre sportif, transports en commun, et grands axes routiers/autoroutiers (E411). Libre le 1er août 2025. Lift à prévoir lors du déménagement. Idéal pour jeune couple ou personne seule. Intéressés ? CONTACTEZ-NOUS !



Reference: 6819342
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 80




Référence: 6819342
Meublé: Non
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01/08/2025
Année de construction: 2019
Etage: 1
Nombre d'étages: 3
Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Oui
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: super-équipée
Marque de chauffage: Budérus
Type d'ascenseur: personnes
Parlophone: Oui
Orientation du bâtiment (façade arrière): sud-est
Type d'environnement: résidentiel
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Salle à manger: Oui
Plan d'implantation: Oui
Téléphone: Oui
Marque de lave-vaisselle: Zanussi
Hall d'entrée (surface): 2.25 m²
Type de bail: 3 ans (reconductible)
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Chambre 1 (surface): 13.3 m²
Chambre 2 (surface): 10 m²
Surface nette: 80 m²
Salle de séjour (surface): 25.45 m²
Cuisine (surface): 10.15 m²
Buanderie (surface): 3.25 m²
Salle de bain 1 (surface): 5.65 m²
Orientation de la terrasse 1: sud-est
Magasins (distance (m)): 500
Écoles (distance (m)): 1500
Transports en commun (distance (m)): 10
Centre-ville (distance (m)): 1500
Centre sportif (distance (m)): 2500
Autoroute (distance (m)): 4000
Charges locataire (montant): 75 €
Détails charges: charges et entretien des communs, du parking, frais d'ascenseur
Garantie locative (montant): 1750 €
Murs et plafonds isolés: Oui
Châssis (type): pvc
Type d'électricité: 220 V
Prévention du feu: Oui
Type de contrôle d'accès: badge
Type de prévention du feu: détecteurs de fumée
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Surface de terrasse 1: 10 m²
Revêtement de sol des chambres: carrelages
Type de revêtement de sol: carrelages
Financier (libre 1) (contenu): Etat des lieux : par expert et à frais partagés (275€ hvta)
Contenu de financier (libre 2): Lift à prévoir lors du déménagement
Certificat d'électricité (oui/non): oui, conforme
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 153
E total (Kwh/an): 15620
PEB code unique: 20150113004714