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𝑵𝑶𝑼𝑽𝑬𝑳𝑳𝑬 𝑪𝑶𝑵𝑫𝑰𝑻𝑰𝑶𝑵.
𝐹𝑎𝑖𝑟𝑒 𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 𝑎̀ 𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑟 𝑑𝑒 250.000€

Maison/Logement Collectif 4 CHAMBRES – GEMBLOUX CENTRE
Rue Gustave Docq 12 – 5030 Gembloux

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de la gare, cet immeuble composé d’un rez-de-chaussée et de 3 étages offre un beau potentiel d’investissement ou de transformation, avec peu de travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée
Cuisine commune équipée de 8,90 m², séjour commun de 15,88 m², buanderie, WC, terrasse et cave.

1er étage
Chambre de 16,51 m² avec évier, salle de douche de 3,63 m² avec WC et meuble évier, ainsi qu’une seconde douche avec évier.

2e étage
Une chambre de 16,41 m² + bureau de 8,25 m²

3e étage
Deux chambres de 12,19 m² et 11,21 m².

4 chambres
Châssis double vitrage PVC
Terrasse/jardin et cave
Plusieurs sanitaires
Installation électrique conforme
Chauffage central au gaz
Chaudière à condensation avec production d’eau chaude sanitaire intégrée

PEB : D (323 kWh/m².an) 20216006041730

Peu de travaux à prévoir
Bien actuellement loué

Bail en cours jusqu’en juin 2027, offrant ensuite la possibilité de poursuivre la location ou d’envisager un nouveau projet pour le bâtiment, dans le respect des dispositions légales applicables.

⚠️ Situation locative à régulariser. Toutefois, la colocation est dispensée de permis d’urbanisme. Elle reste néanmoins soumise à plusieurs conditions, dont certaines sont déjà respectées.

Rénovation complète réalisée en 2024

Le bien offre différentes possibilités : maison unifamiliale, colocation, kots ou studios étudiants, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Une situation particulièrement intéressante pour un projet de maison unifamiliale ou des kots étudiants, grâce à la proximité des écoles, de l’université, du centre-ville et de la gare.

Intéressé(e) ? Contactez-nous immédiatement au +32 477 57 25 26 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.