HERSEAUX
Charmante vrijstaande villa uit de jaren 60 op een prachtig perceel van 870 m²
Vraagprijs: € 199.000
Bent u op zoek naar een gezinswoning met ruime kamers en veel mogelijkheden tot personalisatie? Ontdek dan deze mooie vrijstaande villa uit 1960, gelegen in Herseaux (Mouscron), op een prachtig perceel van 870 m².

Deze woning ligt in een rustige en aangename omgeving en biedt een vredige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Kenmerken:
• Vrijstaande villa met de charme van de architectuur uit de jaren 60.

• Prachtig perceel van 870 m² met een aangename buitenruimte.

• Circa 140 m² woonoppervlak (circa 160 m² totale vloeroppervlakte).

• Ruime woonkamer met zit- en eetkamer.

• 3 slaapkamers.

• Berging/kleedkamer op de bovenverdieping van circa 4,5 m².

• Aangename buitenruimtes, waaronder een terras, een kleine siervijver, een tuin en een stenen schuur die qua stijl aansluit op de gevel aan de achterzijde van het pand.

• Uitstekende mogelijkheden voor verbetering en modernisering, geheel naar de wensen van de toekomstige eigenaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
• Entreehal
• Woonkamer
• Eetkamer
• Keuken
• Apart toilet
• Doucheruimte
• Garage
Eerste verdieping:
• Overloop
• 3 slaapkamers
• Berging/kleedkamer ± 4,5 m²
Buiten:
• Terras
• Kleine siervijver
• Tuin
• Bakstenen schuur achter in de tuin, passend bij de gevel van het huis
Technische gegevens:
• Bouwjaar: 1960
• Perceeloppervlakte: 870 m²
• Bebouwde oppervlakte: ± 160 m², 80m² au sol
• Geschatte woonoppervlakte: ± 140 m²
• Verwarming: Oliegestookte cv-ketel
• Twee olietanks met goedgekeurde lektest
• Energieprestatiecertificaat (EPC) in aanvraag
• Keuring elektrische installatie in aanvraag
• Benodigde werkzaamheden: Vervanging van ramen, garagedeur en verbeteringen conform toekomstige plannen. Koper.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De koper kan de gewenste energiebesparende verbeteringen afstemmen op zijn/haar plannen en de voorwaarden voor eventuele renovatiesubsidies. Voorzieningen – Binnen 2 km
De villa geniet een bijzonder gunstige ligging in Herseaux (Mouscron), met talrijke voorzieningen binnen een straal van 2 km:
• 17 lokale winkels
• 8 supermarkten: Spar, Aldi, Lidl, Delhaize, Dumortier/Francis, Chez Louis, O’Cool…
• 6 bakkerijen: Boulangerie Mortagne, Meerschman, Debuf/Yves, Vincent, Pierre Alain, Morel…
• 3 slagers: Stéphane et Agathe, Discount de Viandes, Debuf…
• 38 restaurants en bars
• 5 huisartsenpraktijken en -centra
• 5 apotheken
• 2 banken: ING en Belfius Herseaux
Een ideale locatie waar u kunt genieten van alle dagelijkse gemakken en tegelijkertijd de rust en ruimte van een vrijstaande villa kunt ervaren. Verkoopvoorwaarden:
• Verkoop in het kader van een onverdeelde erfenis met instemming van de drie erfgenamen.

• De verkoop zal worden uitgevoerd in samenwerking met de notaris die de zaak behandelt.

De verkoop zal uitsluitend plaatsvinden middels een notariële akte. Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen, kunt u contact met mij opnemen via een privébericht.

Vraagprijs: € 199.000