Maison 2 ch. 119m² Thuin, jardin 455m²

🏡� Maison à vendre à Thuin – Gros potentiel de rénovation

🔨 Bien à rénover entièrement

Cette maison 3 façades est proposée dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation avant toute occupation. C’est une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou un projet sur mesure.

🏠 Situation actuelle (à rénover)
- 🛏️ 2 chambres existantes
- 🛋️ Salon
- 🍽️ Cuisine avec salle à manger
- 🚿 Salle de douche
- 🧺 Buanderie
- 🌿 Jardin
- 🚗 Garage + emplacement parking
- 🚶 Servitude de passage

✨ Projet envisageable (plans déjà réalisés)
- 🛏️ 4 chambres (10 à 12 m²)
- 🛋️ Salon et salle à manger séparés
- 🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger
- 📦 Débarras
- 🧺 Buanderie
- 🚽 WC séparé
- 🛁 Salle de bain
- 📐 Surface habitable projetée : ±160 m²

🌿 Potentiel et équipements prévus
- ☀️ Panneaux solaires
- 🌬️ VMC
- 🏠 Isolation de façade (crépi)
- 🧊 Isolation de toiture

💰 Prix
🔨 90.000 € – maison dans l’état actuel
✔️ 350.000 € – estimation après rénovation complète par nos soins selon le projet

Une belle opportunité pour investisseur ou particulier souhaitant créer un projet immobilier
0471815745 à l’écoute de vos offres