Gelegen op een absolute toplocatie in de historische kern van Gent (Onderbergen), presenteren wij dit strategische en uitstekend onderhouden opbrengsteigendom.

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een volledig, multifunctioneel gebouw bestaande uit een commercieel gelijkvloers met stadskoer en twee bovengelegen appartementen met private terrassen.

Directe huuropbrengsten en gegarandeerde meerwaarde op een van de meest gegeerde locaties van de stad!

De troeven op een rij:

• Drie entiteiten onder één dak: Een commercieel gelijkvloers en twee onafhankelijke wooneenheden zorgen voor een optimale risicospreiding en rendement.
• Toplocatie in Gent: Gelegen in een levendige straat met een zeer hoge passantenstroom, pal tussen winkels, cultuur en horeca.
• Direct rendement: Beide residentiële appartementen zijn momenteel vlot en stabiel verhuurd.
• Private buitenruimtes: Uniek voor de binnenstad beschikt elke entiteit over een eigen terras of stadskoer.
• Conform & veilig: Het gebouw is asbestveilig en beschikt over een blanco maatregelenregister.

Indeling van het gebouw:

1. Commercieel Gelijkvloers (61 m² + 21 m² kelder)
De perfecte zichtlocatie met grote raampartijen voor een winkel, kantoor of vrij beroep.

• Indeling: Inkom, lichtrijke winkelruimte, kitchenette, reserve/badkamer met toilet en een grote, droge stockageruimte in de kelder.
• Buitenruimte: Een gezellige, private stadskoer van 10 m² (exclusief genotsrecht).
• Vrij van gebruik vanaf 1 oktober 2026 – perfect voor een eigen project of herverhuur. (EPC: 290 kWh/m² jaar)

2. Eerste Verdieping – 2-Slaapkamerappartement (65 m²)
Charmant en lichtrijk appartement dat de perfecte balans biedt tussen de dynamiek van de stad en residentiële rust.

• Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, private berging, 2 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer.
• Buitenruimte: Een heerlijk, aanpalend terras.
• Momenteel stabiel verhuurd. (EPC: 307 kWh/m² jaar - Label D)

3. Tweede & Derde Verdieping – Duplex-appartement (103 m²)
Verrassend ruim en uitstekend onderhouden duplex-appartement met het comfort van een volwaardige gezinswoning.

• Indeling: Royale living met aansluitend een gezellig terras, ingerichte keuken, aparte bureauruimte (ideaal voor telewerk), 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer.
• Troef: Zeer gunstig en laag kadastraal inkomen (€ 557).
• Momenteel stabiel verhuurd.

Bent u klaar voor deze waardevaste herbelegging met een directe cashflow? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, het verkoopdossier of een bezoek ter plaatse!