Verrassend ruime woning te Lembeek met zuidwestgerichte tuin en reeds vernieuwde basis.

Bent u op zoek naar een woning die u nog naar eigen smaak kan afwerken, maar waar de belangrijkste en vaak duurste werken reeds uitgevoerd zijn? Dan is deze verrassend ruime woning zeker een bezoek waard.

De woning werd reeds grondig voorbereid voor verdere afwerking. Alle afbraakwerken zijn uitgevoerd en het afbraakmateriaal werd afgevoerd. De volledige benedenverdieping werd bovendien opnieuw bepleisterd, waardoor een perfecte basis aanwezig is om verder af te werken.

Een grote troef is dat de elektriciteit recent volledig werd vernieuwd en volledig conform werd gekeurd. Ook de riolering werd recent volledig vernieuwd en conform uitgevoerd, inclusief terugslagklep en voorziene aansluitingen voor aflopen.

De woning behaalt een EPC-score C, mede dankzij het zeer goed geïsoleerde dak. Verder zijn er dubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de voorgevel en verwarming via een gas-cv ketel.

Daarnaast is de woning asbestvrij, met uitzondering van de elektriciteitsteller van Fluvius. Dit betreft een zeer miniem en volledig afgesloten onderdeel waar enkel Fluvius zelf aanpassingen aan kan uitvoeren.

De benedenverdieping dient nog verder afgewerkt te worden (o.a. chape, vloeren, keuken en plafond – kader reeds geplaatst). Verschillende materialen zijn reeds aanwezig en kunnen indien gewenst gebruikt worden. Het gaat hierbij voornamelijk om afwerkingswerken, ideaal voor handige kopers die de woning verder naar eigen smaak willen finaliseren.

De woning is uitstekend gelegen in een rustige éénrichtingszijstraat, op wandelafstand van het treinstation, de nieuwe OKAY supermarkt (±80 m), scholen, busverbindingen en belangrijke invalswegen. Daarnaast bevindt zich een grote gratis openbare parking aan het station op slechts ±100 m. Ook Halle en Tubeke liggen vlakbij.

Als extra troef beschikt de woning over een onderhoudsarme zuidwestgerichte tuin, waar u de hele namiddag en avond van de zon kan genieten.

Kortom: een ruime woning met een sterke basis, reeds uitgevoerde belangrijke werken en nog de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak af te werken.

Contact via mail: arthurpues@hotmail.com