Op een uitzonderlijk rustige en charmante locatie nabij het Prinsenhof en de Lievekaai, vinden we deze volledig gerenoveerde rijwoning die ongeveer 8 jaar geleden grondig werd verbouwd met kwalitatieve en natuurlijke materialen. De woning werd bovendien recent volledig herschilderd, waardoor je hier écht zonder zorgen kan intrekken.

Binnen geniet je van een warme en authentieke sfeer dankzij de massieve eiken plankenvloeren, de hoogwaardige afwerking en de gezellige leefruimte met werkende houtkachel. De schouw werd bovendien recent gekuist en er is een attest beschikbaar. Achteraan bevindt zich een super gezellige stadskoer met groot schuifraam, een portugese pizzaoven, buitenkraan en stopcontact — een perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Extra troef: ook buiten is er voorziening voor een geluidsinstallatie.

De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een ruim eiland: ideaal voor wie graag kookt én graag leeft. De woning is bovendien uitgerust met een ingebouwd audiosysteem met kwaliteitsvolle luidsprekers (binnen en buiten), discreet geïntegreerd in de afwerking.

Op de verdiepingen vinden we vandaag één ruime master bedroom met dressing/bureel en een gezellige gashaard voor extra sfeer. De woning biedt echter verrassend veel potentieel: mits eenvoudige ingrepen kan je vlot uitbreiden naar 2 slaapkamers (en zelfs 3 indien gewenst), door de master op te splitsen en/of de TV-living op de eerste verdieping om te vormen.
De badkamer is ruim en luxueus uitgevoerd met een zeer grote inloopdouche in natuursteen, dubbel lavabomeubel, hangtoilet en plaats voor wasmachine en droogkast. Bovenaan is er nog een handige stockagezolder.

Ook praktisch en energiezuinig scoort deze woning sterk, met hoogwaardige houten ramen met dubbele beglazing en zuidgerichte zonnepanelen meteen gunstige hellingsgraad voor een sterk rendement.

Maar dé absolute topper? Parkeercomfort in Gent. In deze straat is er opvallend vaak plaats: de eigenaar vond hier praktisch altijd parking vlak voor de deur of binnen 100 meter. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je via een prachtige historische route langs het water in 5 tot 7 minuten naar het centrum en het Gravensteen.
Kortom: een unieke, instapklare stadswoning met karakter, comfort en energiezuinigheid op een topligging.

Mobiscore: 9,3/10
Ideaal als starterswoning, pied-à-terre, investering of stadswoning voor studerende kinderen. (Meubels kunnen eventueel inbegrepen worden in de verkoop)
-
Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en locatie.

(Woning wordt verkocht zonder 'Lacanche')

Vg/Wche/ Gdvg/Gvv/ Vkr - P-score: A - G-score: A