Perfect gelegen, gerenoveerde gezinswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Wondelgem Gent

Deze instapklare rijwoning in een levendige en centrale buurt van Wondelgem biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning werd gerenoveerd in 2024–2025 en beschikt over:

• Volledig gekeurde elektriciteit
• Nieuwe centrale verwarming met Vaillant doorstroomketel en nieuwe radiatoren
• Volledig nieuw dak met goten en hoogwaardige isolatie
• Nieuwe mooie veranda met veel lichtinval en led spots
• Energiezuinige woning (nieuw EPC in aanvraag – verwacht C of net B)

Via de inkomhal kom je in een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitende ruime keuken. Achteraan bevindt zich de nieuw veranda met toegang tot een praktische berging en een gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (of slaapkamer + bureau) en een badkamer. De zolderverdieping is een echte troef: een zeer ruime, volledig geïsoleerde zolder met nieuw dak en Velux-ramen, perfect geschikt om om te vormen tot één of twee extra slaapkamers.
De ligging is uitzonderlijk praktisch:

• Treinstation Wondelgem op 5 minuten
• Bushalte op 2 minuten
• Tram naar Gent op 8 minuten wandelen
• Verschillende scholen en winkels op wandelafstand
• Vlotte aansluiting op de R4
• Mobiscore: 8,8/10

Deze woning combineert comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden, en is perfect geschikt als gezinswoning of duurzame investering.
Extra troeven:

• Laag KI → mogelijkheid tot fiscale voordelen
• Instapklaar: geen werken nodig

Kenmerken van de publicatie

Type pand; Huis
Badkamers: 1
Slaapkamers: 2
Bewoonbaar: 144m 2
Achterkant/oriëntatie tuin: Noord
Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2025
Verdieping: 1
Kadastraal Inkomen: € 470
EPC-waarde : nieuw attest In aanvraag: (C of B)

Kadastrale kenmerken

Gevelbreedte 5,6m
Grondoppervlakte 119m 2
Breedte perceel 5,6m
Diepte perceel 21m

Geschatte tuinoppervlakte: 55m 2
Coördinaten: 51°5'8.3"N 3°42' 53.2"O
Overstromingsgebied: Niet in overstromingsgebied