Prachtige open bebouwing uit 1998, gelegen op een perceel van 7a98ca!

1Ste woning: ruime gezinswoning op 5a12ca met Zuid-West tuin en mancave.

Bij binnenkomst verwelkomt een lichtrijke inkomhal met grote raampartijen en een uniek zicht op de open trapstructuur die leidt naar twee bovenverdiepingen. De ruime leefruimte omvat een gezellige zithoek, eetplaats, en een open keuken met eiland die naadloos overgaat in een volledig glazen veranda met zicht op de prachtig aangelegde tuin. Praktisch comfort is gegarandeerd dankzij een gastentoilet, vestiaire, berging én wasruimte. De bewoonbare opp. Hiervan is 268m².

1ste verdieping bevindt zich een ruime badkamer met douche, toilet en lavabo, 2 grote slaapkamers, waarvan één masterbedroom met een royale dressing.
2de verdieping biedt 2 multifunctionele kamers met veluxramen, ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte, plus een aparte douchekamer!

Pluspunten van deze woning:

• In 3 slaapkamers is een lavabo voorzien, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak!
• Wijnkelder, 1m80 op 3m05
• Voorraadkelder, 4m15 op 3m05
• Ideaal voor een groot gezin dat houdt van ruimte, licht en comfort.

P score: A
G score: A
Epc: 112 kWh/m² jaar
Epc nummer: 20250626-0003634268-RES-1

2de Woning: gelijkvloerse woning van 74m² met slaapkamer, terras en garage.

Gelijkvloers woongedeelte met lichtrijke woonkamer, open leefruimte met ingerichte keuken, ruime slaapkamer, badkamer (bad/douche, lavabo, toilet) en berging. Een terras in tegels en garage met kantelpoort. Perfect voor wie gelijkvloers instapklaar en comfortabel wil wonen, een absolute troef!

P score: A
G score: A
Epc: 188 kWh/m² jaar
Epc nummer: 20250630-0003636891-RES-1

3de Woning: 1ste en 2de verdieping (ca. 69 m²).

Via een gemeenschappelijke zij-ingang en trap bereikt u dit lichtrijk woongedeelte met moderne open keuken met eiland en ingebouwde eettafel, aansluitend een gezellige zithoek met zicht op het dakterras. Er is een gastentoilet en via een stijlvolle draaitrap komt u op de bovenverdieping met slaapgedeelte, inbouwkasten en een compacte badkamer met douche en lavabo. Compact, functioneel en meteen instapklaar wonen.

P score: A
G score: A
Epc: 157 kWh/m² jaar
Epc nummer: 20250630-0003637177-RES-1
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee

Adres: Henri Dunantlaan 14 + 16/1 + 16/2 , 3500 Hasselt

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek , dit is een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, ruimte én investeringspotentieel! Voor meer info bel 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be