GM Bureau Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à potentiel, idéal pour investisseur ou projet résidentiel.

Situé dans un quartier calme, cet ensemble immobilier se compose de trois parcelles distinctes, offrant un potentiel intéressant tant pour un projet de rénovation que pour un investissement locatif.

Parcelle 1 – Maison d'habitation à rénover

Maison unifamiliale de ± 90 m² à rénover.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée (± 2 m²), salon (± 20 m²), salle à manger (± 17 m²), kitchenette (± 6 m²), coin salle de douches (± 3 m²)

Étage : hall de nuit(+/- 1m²), deux chambres (± 9,6 m² et ± 12,5 m²), troisième chambre avec salle de douches intégrée (± 20 m²)

Équipements :

Chauffage central au mazout (chaudière St Roch – 1984)

Boiler électrique

Châssis bois et aluminium (simple et double vitrage)

Électricité non conforme

RC : 466 € – PEB : F – Energie spécifique : 557,68 kWh/m².an – Energie totale : 64 690 kWh/an
Code unique PEB : 20250828013871

Parcelle 2 – Petite maison actuellement louée

Maison de ± 50 m² avec jardin, actuellement louée.
Composition :

Rez-de-chaussée : cuisine (± 10 m²), salle de douches (± 3 m²), bureau (± 6,5 m²), salon (± 14 m²)

Étage : chambre (± 14 m²)

Équipements :

Poêle au gaz DRU (2016)

Boiler électrique

Châssis aluminium et PVC (simple et double vitrage)

Électricité non conforme

RC : 237 € – PEB : G – Energie spécifique : 636 kWh/m².an – Energie totale : 62 248 kWh/an
Code unique PEB : 20250902013772

Parcelle 3 – Deux garages

Ensemble composé de deux garages :

Un garage de ± 16,5 m² avec porte électrique

Un second garage de ± 33 m²

RC : 136 €

Prix demandé pour l'ensemble : 195 000 €

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.