Van Amstelstraat 209 - 2100 Deurne

Top gelegen: rustig wonen vlakbij stad Antwerpen | Perceel 161 m² groot| Halfopen bebouwing | Licht en luchtig wonen | 169 m² woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte met open keuken | Carport met 2 staanplaatsen | Zonnige tuin | 4 slaapkamers | Ruime inpandige garage | Energie-efficiënt: EPC C | Kelder | Verwarming op aardgas

Welkom in deze rustige wijk in Deurne. Hier wacht een ruime bel-étage met een lichtrijke leefruimte, 4 slaapkamers, aparte wasplaats en ruime inpandige garage op zijn nieuwe eigenaars. Deze halfopen bebouwing heeft een uitzonderlijke gevelbreedte van 6 meter en door de vele raampartijen krijgt u een prachtige lichtinval de hele dag door. Voelt u het kriebelen? Dan hoeft u maar de hoek om te wandelen en u staat in de Bisschoppenhof voor een loopje of wandeling. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning - gelijkvloers:

• Inkomhal en toilet: welkom thuis! Eens aangekomen bij de woning gaat u door de poort en komt u bij de voordeur. U komt binnen in de hal – waar u toegang krijgt tot een vestiaire, de inpandige garage, en u neemt er de trap naar de eerste verdieping.
• Inpandige garage: via de inkomhal wandelt u de garage in. Deze inpandige garage is voorzien van een elektrische garagepoort (besturing recent vernieuwd). De garage is ruim genoeg voor het parkeren van een wagen en voor het opbergen van spullen.
• Toilet: via de inpandige garage krijg je toegang tot het gastentoilet, waar ook de condensatieketel terug te vinden is.
• Waskamer/berging: naast het toilet krijg je via de garage ook toegang tot de waskamer/berging. Deze ruimte is voorzien van een bijkeuken en biedt aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra opbergmogelijkheden. Via deze ruimte krijg je toegang tot de tuin.
• 1 slaapkamer/hobbyruimte: naast de waskamer bevind zich een slaapkamer van ca 6,5m² die momenteel dienst doet als hobbykamer. Deze slaapkamer is voorzien van een grote raam en geniet hierdoor van voldoende lichtinval.
• Kelder: de woning is voorzien van een bergkelder.
• Tuin: via de elektrische poort krijg je toegang tot de tuin. Hier vind je een carport waar staanplaatsen voor twee wagens voorzien zijn. De tuin is de ideale speelplek voor de kinderen, of een plaats om tot rust te komen na een lange werkdag. Verder vind je in de tuin een houten pergola terug. Dit is de ideale opbergruimte voor werkgerief of de tuinmeubels.

Indeling van de woning – eerste verdiep:

• Leefruimte met open keuken: via de wenteltrap kom je aan op de eerste verdieping. Hier is de ruime en lichtrijke leefruimte van ca 50,5m² gesitueerd. De grote ramen aan voor- en achterzijde van de woning zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de ruime zithoek met aansluitend de eethoek aan de achterzijde. De moderne open keuken is de droom voor al wie van koken houdt. Door het open karakter en de bar om aan te zitten is deze keuken ideaal om te koken en te entertainen tegelijk. Deze is volledig geïnstalleerd en voorzien van een marmer keukenblad,  een elektrische kookvuur, een ingebouwde vaatwasser, een ingebouwde oven en een koelkast. De grote ramen bieden uitzicht over de gezellige tuin.

Indeling van de woning – tweede verdiep:

• 3 slaapkamers: via de wenteltrap betreed je het tweede verdiep. Hier zijn de 3 slaapkamers terug te vinden. De grootste slaapkamer van ca 15,5m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit op de gezellige tuin. De twee andere slaapkamers van ca 11m² en 7m² liggen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers krijgen voldoende lichtinval door de grote ramen. Elke slaapkamer is voorzien van een vliegenraam, zo kan je ‘s nachts gerust je raam open laten.
• Badkamer: deze moderne badkamer werd recent deels vernieuwd. Zo werd er in 2021 een nieuwe toilet, douche, lavabomeubel en tegels geplaatst. De badkamer is reeds voorzien van verluchting en biedt voldoende zonlicht door de twee ramen.

Goed om te weten
Deze woning is degelijk gebouwd in 1971 op een perceel van 161m². De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel van Vaillant van 2007. Het huis heeft voornamelijk pvc raamprofielen, en overal zijn de ramen voorzien van hoogrendementglas – met overal vliegenramen. De ruime inpandige garage is ca 25m² groot en is voorzien van een elektrische garagepoort, waarvan de besturing recent vernieuwd werd. De aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn in de waskamer terug te vinden. Naast de woning staat een carport voorzien van twee autostaanplaatsen. Verder werd er in 2021 een houten tuinhuis geplaatst. En last but not least: er is ook een parlefoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A, G-score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Rustig wonen, alles kortbij
Het huis ligt in een rustige straat en toch op een boogscheut verwijderd van invalswegen en het centrum van Antwerpen. Met trams en metro’s 2, 3, 5, 6 en 12 vlakbij staat u in een vingerknip waar u wilt: het stadscentrum, Merksem, Wijnegem, … En met de auto bent u In 1 minuut op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, kleine detailhandels, scholen, … Waar vindt u groen in de buurt? Park Spoor Oost en Park Spoor Noord, Bisschoppenhof en Gemeentepark Bremweide liggen dicht in uw buurt. Ook ligt het Rivierenhof op amper 6 minuten fietsen van uw deur. Deze groene long is voor kinderen en sportievelingen een echt festijn: hier vindt u speeltuinen, minigolf, sportclubs, looppaden, wandel- en fietsroutes …

Overstromingsrapport: P-score: A, G-score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.