2 residenties met elk 6 appartementenBieden
Kenmerken
RegioProvincie Namen
Grondoppervlakte500 tot 1000 m²
Soort WoningOverige soorten
Energielabel
EPC-kengetal502
E totaal42825
PEB no. (Wallonië)20250619024066
PlaatsnaamFlorennes
Beschrijving
Unieke investeringskans in het centrum van Florennes
Hier heb je een zeldzame kans om een volledig appartementengebouw met 6 units te kopen voor slechts 415.000 euro. Dit solide gebouw uit 1965 staat aan de Rue du Hierdau in het centrum van Florennes en biedt zes volwaardige appartementen van elk ongeveer 72 vierkante meter.
Elk appartement heeft een praktische indeling met hal, ruime woonkamer van 22m², keuken van 14m², drie slaapkamers en een badkamer. Dit zijn geen kleine studio's maar echte familie-appartementen die perfect zijn voor gezinnen. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder van 200m² die extra opslagruimte biedt.
De locatie is bijzonder interessant omdat Florennes een stabiele huurmarkt heeft dankzij de militaire basis (2e Wing Tactique) die zorgt voor constante vraag naar huisvesting. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten liggen op wandelafstand. Het terrein van 645m² biedt ruimte voor parkeren en heeft een tuin.
Eerlijk: het gebouw heeft renovatie nodig. De EPC is momenteel categorie D en G, dus daar zit werk in. Maar dat is precies waarom de prijs zo interessant is. Na renovatie kun je rekenen op huurinkomsten van 700 tot 900 euro per maand per appartement. Reken maar na: zes appartementen aan 800 euro gemiddeld geeft je 4.800 euro bruto per maand. Op een totale investering van pakweg 650.000 tot 850.000 euro all-in is dat een aantrekkelijk rendement.
Dit is geen gewone verkoop maar loopt via het FED-net systeem, wat een gestructureerde en transparante verkoopprocedure is. Je hebt verplicht een erkende adviseur nodig die je door het hele proces begeleidt. Mechels&Ko treedt op als adviseur en kan je volledig informeren over alle aspecten van deze investering.
De verkoop start met een objectiviteitsperiode van 20 dagen waarin je rustig kunt bezichtigen en alle vragen kunt stellen. Daarna volgt een biedingsronde waarbij de hoogste bieder wint. Je hebt wel een solvabiliteitsattest nodig van je bank om aan te tonen dat je financieringswaardig bent.
Dit project is ideaal voor vastgoedinvesteerders met renovatie-ervaring die op zoek zijn naar stabiele cashflow in een bewezen huurmarkt. Het is geen turn-key verhaal, maar wel een solide kans om waarde te creëren in een gemeente met stabiele vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen.
Bij interesse, contacteer Mechels&Ko (hallo@mechelsenko.be) voor meer informatie en een bezichtiging. Referentie GM31892. Alleen serieuze kandidaten met financieringszekerheid.
Hier heb je een zeldzame kans om een volledig appartementengebouw met 6 units te kopen voor slechts 415.000 euro. Dit solide gebouw uit 1965 staat aan de Rue du Hierdau in het centrum van Florennes en biedt zes volwaardige appartementen van elk ongeveer 72 vierkante meter.
Elk appartement heeft een praktische indeling met hal, ruime woonkamer van 22m², keuken van 14m², drie slaapkamers en een badkamer. Dit zijn geen kleine studio's maar echte familie-appartementen die perfect zijn voor gezinnen. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder van 200m² die extra opslagruimte biedt.
De locatie is bijzonder interessant omdat Florennes een stabiele huurmarkt heeft dankzij de militaire basis (2e Wing Tactique) die zorgt voor constante vraag naar huisvesting. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten liggen op wandelafstand. Het terrein van 645m² biedt ruimte voor parkeren en heeft een tuin.
Eerlijk: het gebouw heeft renovatie nodig. De EPC is momenteel categorie D en G, dus daar zit werk in. Maar dat is precies waarom de prijs zo interessant is. Na renovatie kun je rekenen op huurinkomsten van 700 tot 900 euro per maand per appartement. Reken maar na: zes appartementen aan 800 euro gemiddeld geeft je 4.800 euro bruto per maand. Op een totale investering van pakweg 650.000 tot 850.000 euro all-in is dat een aantrekkelijk rendement.
Dit is geen gewone verkoop maar loopt via het FED-net systeem, wat een gestructureerde en transparante verkoopprocedure is. Je hebt verplicht een erkende adviseur nodig die je door het hele proces begeleidt. Mechels&Ko treedt op als adviseur en kan je volledig informeren over alle aspecten van deze investering.
De verkoop start met een objectiviteitsperiode van 20 dagen waarin je rustig kunt bezichtigen en alle vragen kunt stellen. Daarna volgt een biedingsronde waarbij de hoogste bieder wint. Je hebt wel een solvabiliteitsattest nodig van je bank om aan te tonen dat je financieringswaardig bent.
Dit project is ideaal voor vastgoedinvesteerders met renovatie-ervaring die op zoek zijn naar stabiele cashflow in een bewezen huurmarkt. Het is geen turn-key verhaal, maar wel een solide kans om waarde te creëren in een gemeente met stabiele vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen.
Bij interesse, contacteer Mechels&Ko (hallo@mechelsenko.be) voor meer informatie en een bezichtiging. Referentie GM31892. Alleen serieuze kandidaten met financieringszekerheid.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Zoekertjesnummer: m23061834691000sinds 1 sep. '25, 13:03
Populaire zoektermen
huis met loods te koophuis te koopfeestzaal te koopappartement zeezicht te koopappartement te koop zeehuis te koop ardennenstudio aan zee te koopuit de hand te koophuis te koop renoverenhuis te koop genkhuis met weide te koopboerderij te koophuis met magazijn te koopschuur te koopplatte kruiwagen in Kruiwagenspanini voetbal 82 in Sportartikelen en Voetbalflightcase mixer in Behuizingen en Koffersglazen dieren in Beelden en Beeldjesvorwerk kip in Pluimveekontich garage in Peugeotkinderkamer in Kinderkamer | Complete kinderkamersaccordeon 4 korig in Accordeonslichtpaneel in Fotografie | Fotostudio en Toebehoreneiken vloeren in Vloerdelen en Plavuizen