Ardennen - Bertrix: opbrengstpand, 5 appartementen, centrum.

Appartementengebouw gelegen in het hart van Bertrix.
Dit opbrengsteigendom bestaat uit 5 appartementen, waarvan 2 gelijkvloers, op een perceel van 3 are 13 centiare.

Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) vormt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit in een dynamische en groeiende gemeente.

Indeling van het pand:
Appartement 1 (straatkant +- 42,44 m²):
Woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer met toilet en washoek.

Appartement 2 (1e verdieping +- 50,25 m²):
Woonkamer met keuken, badkamer met toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2.

Appartement 3 (2e verdieping +/- 44,24 m²):
Keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, hal.

Appartement 4 (achtertuin +/- 47,5 m²):
Woonkamer met keuken, bureau, slaapkamer, badkamer met toilet.

Appartement 5 (achtertuin, zijkant +/- 45 m²):
Woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer

Niveau -1: stookruimte

Enkele bijkomende inlichtingen :
Dak met natuurlijke leien, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie niet conform, centrale verwarming op stookolie (Viessmann van 1991), aparte water- en elektriciteitsmeters, …
Werken te voorzien.

EPC 1 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 888 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 44536 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007427

EPC 2 : Klasse E
Specifiek verbruik primaire energie : 372 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 26 041 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007398

EPC 3 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 986 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 43968 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007214

EPC 4 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 1233 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 79523 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007644

EPC 5 : Klasse G
Specifiek verbruik primaire energie : 833 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 53796 kWh/jaar
N° rapport : 20250520007584

Kadastraal inkomen: 1901€
Vraagprijs: bod doen vanaf 179.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be