WONINGBOUWAPPARTEMENT IN HET HART VAN HET DORP MAIRIEUX - 20 MINUTEN VAN MONS, 30 MINUTEN VAN BERGEN, 30 MINUTEN VAN VALENCIENNES, 1 UUR VAN RIJSEL NABIJ DE BELGISCHE GRENS

E.I. Stéphane GONTHIER - handelsagent OptimHome Immobilier - Tel (Fr) :0033 642 223 828 biedt u: Dit zeer mooie gebouw met meerdere mogelijkheden!
Momenteel is dit gebouw gedeeltelijk verhuurd (3 onafhankelijke studio's van elk 13 m²), en bevindt het zich in het hart van het dorp Mairieux (59600).
Geen aangrenzend pand, en ideaal gelegen in de stad, heeft dit voormalige 19e-eeuwse „school-stadhuis” een zeer mooi plateau en een perfect in te richten zolder op de eerste verdieping.
Een heel mooi project voor een duplexappartement van ongeveer 110 m² woonoppervlak! Gelegen op 4 km van de Belgische grens, op 5 minuten van Maubeuge, op 20 minuten van Mons in België, op 30 minuten van Valenciennes en op 1 uur van Lille, zal deze accommodatie u verleiden met zijn volumes, zijn helderheid en de rust van zijn populaire dorp.
Vastgoedcomplex met: Op de begane grond: drie gemeubileerde studio's van elk 13 m² (twee van de drie worden per stuk verhuurd), allemaal uitgerust met een kitchenette (spoelbak, kookplaat, koelkast), beddengoed, beddengoed, kledingkast, tafel en stoelen. Ze hebben een badkamer met toilet. Onafhankelijke toegangen.
1e verdieping: Plateau/Appartement (nog af te werken/plateau van ongeveer 65m² op de 1e + in te richten zolder van ongeveer 40 m²).
In de kelder: een gewelfde kelder van ongeveer 12 m².

De accommodatie beschikt ook over een technische ruimte en een schuur.

DPE van de appartementen op de begane grond:
- Studio A: CE: E & GES: B
- Studio B: CE: E & GES: B
- Studio C: CE: F & GES: C

1e verdieping en zolder: niet onderworpen aan de DPE

Aangrenzende sector: Mairieux, Elesmes, Bersillies, Feignies, Bettignies, Gognies-Chaussée, Maubeuge.

Een bijzonder pand in de sector! Laten we op bezoek gaan...!

De aangegeven prijs is inclusief makelaarskostenDe kosten zijn voor rekening van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site van Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

contact opnemen met Stéphane GONTHIER Individuele ondernemer, handelsagent OptimHome (RSAC nr. 822 708 996 Valenciennes Register) [Verborgen coördinaten] (ref. 577912)

Referentieaankondiging: 830039874940

Datum van voltooiing van de diagnose: 13/01/2025. De kosten zijn voor rekening van de verkoper Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen €500 en €730 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).