Te koop: unieke woning midden in natuur van Aarschot/Gelrode

Ben je op zoek naar een woning op een uitzonderlijke locatie van 5 are grond? Deze ruwbouw winddichte woning biedt een unieke kans om je droomhuis te creëren, omringd door de rust van de natuur en met een prachtig uitzicht op de velden!

Ligging en kenmerken:

-Gelegen op een heuvel met een panoramisch zicht op het omliggende landschap.

-Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een naadloze verbinding met de buitenomgeving.

- Het perceel van 5 are biedt voldoende ruimte voor tuin of terras.

Indeling:

-Gelijkvloers: ruime leefruimtes die je naar eigen smaak kunt inrichten: inkom, woonkamer, keuken, zithoek, berging en toilet

-Bovenverdieping: nachthal, 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 ruime slaapkamers die naar wens kunnen worden afgewerkt. Badkamer en technische ruimte.

-Kelder: praktisch bereikbaar via een kleine trap buiten en een overdekt halletje om een fiets droog te zetten. Kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte met een binnentrap naar de gelijkvloerse verdieping.

Voordelen:

-Deze woning biedt je de vrijheid om zelf de afwerking en inrichting te bepalen, volledig volgens jouw stijl en behoeften.

-Gelegen op slechts 25 km van Leuven en in de nabijheid van Aarschot, met een uitstekende verbinding naar de autosnelweg.

Adres: Bergstraat 69 Aarschot/ Gelrode

Extra info:

-Nieuwbouw O.B. (ruwbouw winddicht) te koop:319.000€
110.000€ grondaandeel+12% registratierecht
209.000€ constructie +21% BTW

- Bewoonbare oppervlakte: 137,50m²

- E- peil 25
- S- peil 31
- Super isolerend hoogrendementsglas
- EPC: /
- EPC nummer: /

P score: A
G score: onbekend
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee

Laat je inspireren door de rust van deze unieke locatie en maak van deze ruwbouw jouw ultieme thuis! Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen op het nummer 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be