Woonhuis met tuin​

Uniek gelegen, midden in de dorpskern van Lovendegem (Lievegem) ligt een kleine woning met tuin en aanpalende grote multifunctionele zaal.
​
Het woonhuis werd opgetrokken in 1953 en verbouwd in 1974 en 1985. Het woonhuis is grotendeels vrijstaand en enkel aangebouwd aan de zijde van de badkamer.
​​​
De woning werd in 2018 voorzien van nieuw dak, dak- en buitenisolatie en dubbele beglazing. Alle ruimtes binnenin vergen echter een grondige renovatie.
​​​​
Tuinliefhebbers komen absoluut aan hun trekken in de grote tuin (546 m²) met voldoende ruimte om er je eigen droomtuin van te maken. In de garage/tuinhuis is ruimte voor fietsen, kleine wagen en tuingerief.
​
De combinatie van woonhuis, tuin en bijgebouw (totaal oppervlakte: 792 m²) is uniek en rustig gelegen, als een enclave midden op een dorp. Op honderd meter van de voordeur is er een bakker, een Café en een Carrefour en iets verder een Keurslager. Alles dichtbij en heel praktisch.
​
Het woonhuis is niet geklasseerd als waardevol onroerend erfgoed en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.​

Multifunctioneel bijgebouw

Speciaal is het grote bijgebouw dat in het verleden vervolgens dienst deed als chicorei-fabriek, bioscoop, theater, socio-cultureel centrum, snooker-zaal en dorpscafé.
Dit gebouw kan gebruikt worden als atelier voor zelfstandige of hobbyist, werkplaats voor een kunstenaar, centrum voor sport-, jeugd- of culturele vereniging, …
​
​​Maar er zijn tal van andere mogelijkheden voor diegenen die het potentieel voor hun beroep of hobby ervan inzien. Hou er evenwel rekening mee dat voor bepaalde horeca doeleinden door de brandweer heden ten dage strenge veiligheidseisen worden gesteld.
​​​
Met een nuttige dakoppervlakte van 164 m² voor zonnepanelen kan er potentieel jaarlijks meer dan 22000 kWh opgewekt worden, volgens een rapport van het Vlaams Energie Agentschap.
​
De doorgang met bescheiden breedte (2 m) langsheen Café Al Kontent naar zowel bijgebouw als woning laat slechts beperkt verkeer toe met voertuigen, maar verzekert anderzijds permanente toegang.
​
Het bijgebouw is niet geklasseerd als waardevol onroerend erfgoed en is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Woonhuis, tuin en bijgebouw worden als één geheel verkocht.

Alle informatie en contactinformatie is te vinden op onze website: tekoop.de-vos.be