Huis te koop in Kinrooi, 2 slpks

Omschrijving Stijlvol gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 5a65ca te Geistingen, een gehucht van Kinrooi! Deze gerenoveerde, karaktervolle gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a65ca te Geistingen, een gehucht van Kinrooi. Deze woning is op dit moment ook vergund als vakantiewoning, hierdoor kan de eigenaar genieten van een uitzonderlijk rendement!

Troeven:
- Geen renovatieverplichting!
- Recente keuken en badkamer
- CV op aardgas
- Op enkele kilometers van de Nederlandse grens!
- Uitzonderlijk rendement door vergunning en vlotte verhuring als vakantiewoning!

Indeling:
Via de voordeur komen we in de karaktervolle inkomhal van deze woning. Op het gelijkvloers omvat de woning een gezellige leefruimte, een volledig ingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een gasfornuis, een heteluchtoven en een microgolf. Verder is er een berging en een apart gastentoilet. De houten trap in de inkomhal leidt ons vervolgens naar 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte, ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en onderhouden, zo is er een inrit gemaakt langs de Huikensstraat. Er is een aangelegd terras en een functioneel bijgebouw/schuurtje.


Referentie: RT/2222/TK/2025
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 565

EPC Certificaat: 20250612003623278
EPC Waarde: 399 kWh/m²

Bouwjaar: 1954
Renovatiejaar: 2020

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 23 m
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 32 m², Woonkamer
Keuken: 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 14 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Parking: Ja
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld