Huis te koop in Neeroeteren, 4 slpks

Omschrijving Multifunctioneel gebouw bestaande uit een woning, een winkel en een magazijn/werkplaats gelegen op een rustige locatie te Voorshoven! Dit uniek vastgoedaanbod bestaat uit een winkelruimte met achterliggend magazijn/werkplaats en een woning/appartement. Hierdoor is dit gebouw dan ook geschikt voor zeer diverse doeleinden.

Troeven:
- Wonen en werken kan in dit gebouw vlot gecombineerd worden
- Bereikbaarheid langs de zijkant zodat men ook het magazijn/werkruimte vlot kan bereiken
- Veel parkeergelegenheid op het voorliggende plein
- Kleinschalig project behoort ook tot de mogelijkheden (na verkrijgen vergunning)

Indeling:

Gelijkvloers:
1. Winkelruimte, ingericht als bakkerszaak, van 25m².
Deze winkel is te bereiken via de voordeur van het gebouw grenzend aan het voorliggend plein. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot een voorraadruimte. Verder heeft men via een gang ,waar zich ook een wc bevindt, toegang tot het magazijn/werkplaats.

2. Magazijn/werkplaats (voormalige bakkerij) van 100m².
Deze multifunctionele ruimte is voorzien van lichtkoepels en een plat dak. Er staan geen binnenmuren en de hoogte is 2,70m. Deze ruimte kan dan ook voor diverse doeleinden dienen (nijverheid, opslag, werkplaats,toonzaal...). Aansluitend is er een inpandige garage van 36m² voorzien van een sectionaal poort hetgeen leveringen gemakkelijk maakt.

3. Woning
Via een deur aan de zijkant van het gebouw komt men in de inkomhal van de woning. Door deze aparte ingang is de woning volledig afgescheiden van het winkel- en magazijngedeelte. De woning omvat op het gelijkvloers een ingerichte keuken en een woonkamer van 35m². Verder is er een bijkeuken en een trap naar de 1ste verdieping. Op deze 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 23, 21, 19 en 11 vierkante meter groot. Verder is er een ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, een badmeubel en een toilet. Tenslotte is er een vaste trap die leidt naar de ingerichte zolderkamer.

4. Kelder
Het gebouw beschikt over een kelder van 120m².


Referentie: RT/2228/TK/2025
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 691

EPC Certificaat: 202403090003170812RES1
EPC Waarde: 465 kWh/m²

Bouwjaar: 1975

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 21,55 m
Perceeldiepte: 35 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 11,2 m
Woonkamer: 35 m², Woonkamer
Keuken: 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 119 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Garage: 1
Parking: Ja
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Asbestcement
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel
Verwarming: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water: Elektrische boiler
Energielabel: E
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet meegedeeld