Huis te koop in Lanklaar, 4 slpks

Vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning met inpandige garage voor 2 wagens, nabij bosrijke omgeving

Troeven
Gelijkvloers wonen!
Ruime kelderverdieping
Inpandige garage met ruimte voor 2 wagens
Te renoveren naar eigen smaak en wensen
Rustige, aangename ligging

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: stalen ramen met dubbele beglazing.
- Rolluiken: over de gehele woning, deels handmatig, deels elektrisch te bedienen, m.u.v. de badkamer.
- Verwarmingsinstallatie op elektriciteit. Vloerverwarming.
- Open haard in leefruimte.
- Betonnen tussenvloer.
- Dakisolatie: 10cm EPS; spouw- en vloerisolatie.
- Dakbedekking: asbesthoudende leien.
- Inpandige garage (2 wagens) met sectionaal poort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop), elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Keuring elektrische installatie niet conform.
- EPC: 639kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing: na het plaatsen van bijkomende dak- en spouwisolatie, en het vervangen van de oude dubbele beglazing behaalt u reeds een D-label).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Tegelvloer.
- Bureelruimte/slaapkamer 1 (3,50m x 3,00m).
- Gezellige leefruimte met open haard, en met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek! Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Keramische tegelvloer. Toegang tot de keuken.
- Ingerichte keuken, aanwezige toestellen: keramisch kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Ontbijthoek. Toegang tot de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Voorzien van kastenwand. Toegang tot de nachthal.
- Nachthal met toegang tot de overige slaapkamers, de badkamer en de kelderverdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegelkast met verlichting, ligbad, toilet en bidet. Wandtegels tot plafondhoogte. Kastenwand.
- Douchecel. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (3,50m x 3,70m). Lavabo en inbouwkast.
- Slaapkamer 3 (3,50m x 3,70m). Lavabo en inbouwkast.
- Slaapkamer 4 (3,50m x 4,30m). Lavabo.

Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:
Deels onderkelderd met sectionaal poort. De kelderverdieping is zowel langs binnen als langs buiten te bereiken en bestaat uit verschillende bruikbare ruimtes:
- parkeergarage (2 wagens)
- hobby/werkplaats
- kruipkelder.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een hoekperceel van 07are37ca, nabij een bosrijke omgeving.

De voor- en de achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting en een haag, de oprit tot aan de inpandige garage met klinkers.

De woning geniet een zeer aangename en rustige ligging met diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving.

Kortom, een ruime, naar eigen smaak en wensen te renoveren gezinswoning!


Referentie: 2748
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 183

EPC Waarde: 639 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 1006

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Aantal douchekamers: 1
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bebouwing: Open bebouwing
Oppervlakte perceel: 737 m²
Garage/Parking: 3
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: sectionale garagepoort, kruipkelder, deels onderkelderd, open haard