Huis te koop in Neeroeteren, 3 slpks

Vrijstaande, op te frissen woning met dubbele inpandige garage op ruim, zuidelijk georiënteerd perceel

Troeven
Perceel van 14are01ca
Achtertuin met zuidelijke oriëntatie
Dubbele inpandige garage
Volledig onderkelderd
Dak vernieuwd in 2018
Nabij het centrum

Algemeen:
- Geen verwarmingsinstallatie op dit moment. Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Buitenschrijnwerk: Stalen ramen met enkele beglazing, allen voorzien van rolluiken.
- 2x elektrische zonnescreens aan de voorgevel (2022).
- Dak en houtwerk (gedeeltelijk) vernieuwd in 2018.
- Betonnen tussenvloeren.
- Regenwaterput van 10.000 liter (onder de veranda, aangesloten op keuken, toilet en kelder pomp is stuk).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put), kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit.
- Drijfkracht aanwezig in kelder.
- Bewoonbare oppervlakte: 231m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 772kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie en het vervangen van de enkele beglazing).

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, de keuken en de nachthal.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Parket vloerbekleding. Sierschouw.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een kunststof werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat met afzuigkap en oven (niet meer gebruikt). Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de veranda, de badkamer, de berging, het toilet en de kelderverdieping.
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel met verlichting, bidet en ligbad met douchefunctie. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats, voorzien van kastenwand en aansluiting wasmachine. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Luik naar zolderverdieping. Keramische tegelvloer.
- Veranda.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 3,75m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (2,31m x 3,60m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,50m x 3,75m). Laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de berging/wasplaats.
Bruikbare zolderverdieping mits het plaatsen van een vaste trap.

Kelderverdieping:
- De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- dubbele inpandige garage met handmatig te bedienen poort (linkerzijde en rechterzijde).
- diverse bergruimtes.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 14are01ca, en geniet een rustige, aangename ligging.

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning is een oprit voorzien, aangelegd met sierkiezel.
De achtertuin van de woning dient heraangelegd te worden.

De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.

Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.


Referentie: 2749
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 231

EPC Waarde: 772 kWh/m²

Bouwjaar: 1967
Kadastraal inkomen: 860

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Gemengd woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bebouwing: Open bebouwing
Oppervlakte perceel: 1401 m²
Orientatie tuin: Zuid
Garage/Parking: 2
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: Niet meegedeeld
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Enkel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: volledig onderkelderd
Comfort buiten: veranda, beerput + riolering (gemend systeem)