Huis te koop in Oostende, 2 slpks

Omschrijving Volledig gerenoveerde comfortabele woning aan het Paulusplein! Een zeldzame kans om een volledig huis te kopen in het centrum van Oostende!
Op wandelafstand van het strand, de winkelstraten en het station, staat deze volledig gerenoveerde woning te koop. Alles werd grondig aangepakt: nieuwe keuken, 2 nieuwe badkamers, nieuwe elektriciteit, dakisolatie, een nieuwe gascondensatieketel, hogerendementglas, vernieuwde leidingen en muren, ook de gevel en dakgoten zijn aangepakt. Je hoeft hier niets meer te doen, gewoon verhuizen en wonen.
Op het gelijkvloers is er een moderne keuken met toestellen van Miele. De keuken is helemaal nieuw en praktisch ingericht. Een verdieping hoger ligt de gezellige woonkamer, waar de originele vloer mooi bewaard is gebleven.
Op de bovenste verdiepingen zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet. Ook hier zie je de originele vloeren nog terug. Alles is afgewerkt in een Scandinavische, tijdloze stijl.
De woning beschikt ook over een gezellig balkon en een ruime kelder van ongeveer 30m². Handig als bergruimte, wasplaats of voor hobby’s. Indien er rechts aangebouwd wordt, zal het EPC automatisch een Label B worden! Goedgekeurde elektriciteit, asbestveilig...
Met het strand op twee minuten wandelen, het station op nog geen 500 meter en alles binnen handbereik, ligt deze gezellige en lichtrijke woning op een uitstekende locatie. Een perfecte plek voor wie in de stad én vlak bij de zee wil wonen! In het centrum van Oostende kom je zejavascript:doPostBack('ctl00$toolbarPlaceHolder$OKButton','')lden een woning tegen die zo grondig én stijlvol is gerenoveerd, een unieke kans dus!


Referentie: SPS074
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 136
Oppervlakte terrein: 36

EPC Certificaat: 20250331-0002571183-RES-1
EPC Waarde: 382 kWh/m²

Bouwjaar: 1875
Renovatiejaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Stad centrum, Kust
Bebouwde opp.: 36 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 5
Algemene staat: Luxe-afwerking
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 30 m²
Terras: Ja
Snelweg: Ja
Treinstation: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 654
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 31/03/2035
Elektriciteitskeuring: (Conform)
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed