Boerderij te koop in Oosterzele, 3 slpks

Bent u op zoek naar een authentieke woonst in een groene omgeving? Dan is deze vierkantshoeve te Balegem misschien wel een project voor u... Deze prachtige vierkantshoeve dateert uit de laatste helft van de 19e eeuw. Door de jaren heen werd aangepast aan de noden van haar bewoners. De landbouwactiviteit werd enige tijd terug stopgezet, doch het authentieke karakter is gebleven.
Aan de overzijde van de grote binnenkoer ligt het woonhuis. Dit bestaat uit een kleine inkom, een zitplaats, een ruime eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een berging, een badkamer, één grote slaapkamer en twee kleine slaapkamers. De woning heeft een kelder. De zolder beslaat de hele oppervlakte van de woning en leent zich tot het creëren van meerdere slaapkamers en een extra badkamer.
De drie overige vleugels bestaan uit stallingen. De twee zijvleugels hebben beschikken elk nog over een verdieping.
Kortom, een prachtig renovatieproject (renovatieplicht - EPC-label F) te midden van een landschappelijk waardevolle agrarische omgeving.
Functiewijziging is mogelijk, weliswaar afhankelijk van de aard van de nieuwe functie.
Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, gelieve contact op te nemen op het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be.


Referentie: TK-140-BAL-DEV
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 238
Oppervlakte terrein: 10

EPC Certificaat: 20250411-0003575966-RES-1
EPC Waarde: 871 kWh/m²

Bouwjaar: 1850

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Waterrad 8Oosterzele
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceelbreedte: 120 m
Bebouwde opp.: 895 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 31 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Treinhalte: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen - Woonhuis: dakpannen; Stallingen: golfplaten
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Niet conform AREI
Verwarming: Individueel, Pelletkachel
Verwarmd water: Elektrische boiler - Voorraadvat 150L
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
EPC Geldig tot: 11/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed