Huis te koop in Geraardsbergen, 5 slpks

In de 1e vleugel op het gelijkvloers: inkom (met gastentoilet), ruime woonruimte en volledig ingerichte keuken. U vindt alsook een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. Alle wooncomfort is dus aanwezig op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime polyvalente ruimte. Hierdoor kan deze verdieping een bijkomende woonentiteit (studio/appartement) worden.
In de tweede vleugel: een bureel met afzonderlijke ingang, ruimte met o.a. afzonderlijke douche en sanitair. De derde open ruimte geeft toegaan tot de zolderverdieping dewelke nog verder kan ingericht worden.

Extra troef is de ruime loods/werkplaats voorzien van water en elektriciteit (3x400V), opgesplitst in een hoge loods (voorzien van hijsprofielen) met een oppervlakte van 160m². Aansluitend een bijkomende werkruimte met afzonderlijke toegang aan de achterzijde van de hoeve. Ideaal als werkplaats, stallingen, ...
Verder prachtige aangelegde zuidgerichte tuin met weide.

De indeling en ligging van dit pand biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar:
- Woning met burelen en werkplaats/opslagplaats
- Kangoeroewoning of “cohousing” project
- Vakantieverblijf, B&B
- Paardenliefhebbers

Interesse in dit bijzonder pand? Reageer door te klikken op de “info” of “maak een afspraak” button op deze pagina. U ontvangt dan alle beschikbare info (extra foto’s, plannen, stedenbouw, …) en wij contacteren u om een afspraak in te plannen.
Verkoopsverantw.: Pieter Cardoen 0475/361252


Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 389
Oppervlakte terrein: 4551

EPC Waarde: 386 kWh/m²


Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Duitsenbroekstraat 40, 9500 Geraardsbergen
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 4
Gevelbreedte:: 45 m
Breedte straatkant:: 20 m
EPC klasse:: D
Badkamers:: 2
Parkings (binnen):: 8
Parkings (buiten):: 12
Tuin oppervlakte:: 3865 m²
Slaapkamer 1:: 30.53 m²
Slaapkamer 2:: 23.77 m²
Slaapkamer 3:: 17.8 m²
Slaapkamer 4:: 16.04 m²
Woonkamer:: 36.2 m²
Keuken - type:: VS geïnstalleerd
Badkamer:: douche en zitbad
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Bureau:: 48 m²
Luiken:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type verwarming:: stookolie cv
Ruimte vrij beroep:: 197 m²
Kabeltelevisie:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Gepantserde deur:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
EPC-klasse:: D
Winkels:: 350 m
Scholen:: 450 m
Openbaar vervoer:: 335 m
Sportcentrum:: 350 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
P-score: Klasse D: middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat.
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee