Woning te koop in Dendermonde, 3 slpks

Charmante gezinswoning met tuintje te Oudegem bij Dendermonde


Op zoek naar een renovatieproject met karakter en mogelijkheden? Deze woning aan de Oudegemse Baan biedt een uitstekende basis om jouw woonideeën te realiseren. Gelegen op een gunstige locatie, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus, inclusief zolder. Deze eigendom is op enkele minuten verwijderd van het openbaar vervoer en nabij de leuke fiets en wandelroutes nabij de Schelde.


Deze gezinswoning is opgetrokken en gebouwd in de jaren "30 en dient wat liefde nodig te hebben met de nodige renovaties. De woning is gelegen op een gezellig grondperceel van 1are 75ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 185 m².
Als indeling biedt deze woonst op het gelijkvloers een mooie open leefruimte aansluitend met een eetruimte met open keuken en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een kleine slaapkamer die ook kan benut worden voor een badkamer op de verdieping, alsook is er op deze verdieping een extra afzonderlijk toilet voorzien. De vaste trap naar de zolderverdieping biedt ruimte en mogelijkheid tot het inrichten van extra 2 kamers of 1 zeer ruime kamer. Verder beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra opslag.
Buiten is er een gezellig koertje met een kleine tuin, perfect om tot rust te komen of naar eigen wens in te richten.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recent is er nog een nieuwe condensatie ketel geplaatst en zijn de ramen allemaal voorzien in hout of PVC raamwerk en deels ook al HR-beglazing.
Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning.
Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met eigen inbreng en visie. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be – 052/55.55.55.



Referentie: 19325
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 185


Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Oudegemsebaan 104, Dendermonde
Bouwtype: Gesloten
Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Type verwarming: condensatie ketel
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Gedeeltelijk geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Diverse: RechtVanVoorkoop-O2025-0628592-28_6_2025.pdf
KI: 337
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Overstromingsgevoelig: Nee