Appartement te koop in Knokke-Heist, 3 slpks

Soms heb je van die uitzonderlijke appartementen waar de ruimte op zichzelf al rust uitstraalt. Niet door overdaad, maar door eenvoud, licht en een vanzelfsprekende indeling. Dit duplexappartement, gelegen in één van de meest gewilde straten in Knokke, is zo’n plek. De duplex spreidt zich uit over de vierde en vijfde verdieping van een verzorgde residentie en nodigt uit tot een manier van wonen die tegelijk praktisch en bedachtzaam is.

Met zonnige terrassen die baden in het zonlicht en tegelijk een adembenemend open panorama en een glimp van de zee bieden.

De leefruimte beneden is ruim van opzet, met grote raampartijen die het zuidwesten volgen. De zon komt hier vlot binnen, zeker in de late namiddag, en geeft de kamer een zachte indruk. Een moderne gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte.
De open keuken, afgewerkt in mortex, oogt strak maar voelt niet koel aan. De gebruikte materialen passen in het geheel: robuust, tijdloos, en onderhoudsvriendelijk. Een aanpalende berging zorgt voor de praktische kant van het verhaal, zonder afbreuk te doen aan de openheid van de ruimte.

Op hetzelfde niveau bevinden zich twee slaapkamers. De grootste, de zogenaamde master, is direct verbonden met een oostelijk gelegen terras. ’s Ochtends schijnt het zonlicht hier binnen. De badkamer is geïntegreerd met een inloopdouche en voldoende ruimte. De tweede slaapkamer op dit niveau biedt eveneens toegang tot het terras en beschikt over een eigen badkamer.

De bovenverdieping is anders van karakter. Een grote open ruimte doet nu dienst als bureau en zitkamer, met een zetelbed dat moeiteloos mee in het geheel past. Een schuifraam opent naar een tweede, ruim zuidwestelijk terras met een zijdelings uitzicht op zee.

Achteraan bevinden zich nog twee slaapkamers. De ene met een ensuite badkamer met ligbad, de andere met een eigen douchekamer. Beide kamers geven uit op een gedeeld terras aan de oostkant van het gebouw. Zoals beneden is ook hier de afwerking eenvoudig, kwalitatief en doordacht.

Ondergronds zijn er twee kelderruimtes met daglicht. Eén ervan kan worden ingericht als studio, met een kitchenette en een kleine sanitaire cel. Deze ruimte is toe aan vernieuwing, maar biedt heel wat mogelijkheden: als extra logeerkamer, atelier, werkplek of zelfs een thuisbioscoop. De tweede kelder kan eenvoudig dienstdoen als bergruimte.

Verder is er ook de optie om een dubbele garagebox bij te kopen, op het gelijkvloers van de residentie. Goed bereikbaar en breed genoeg voor twee wagens naast elkaar, wat in deze buurt niet onbelangrijk is.

Met een EPC-score van 161 geniet u tevens van een goede energieprestatie, conform met de hedendaagse verwachtingen.

Heeft u interesse? Contacteer ons via 0471 22 68 18 of rian@immonano.be.


Ref. 4082102


Referentie: R147
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 140

EPC Certificaat: 20230915
EPC Waarde: 161 kWh/m²

Bouwjaar: 1978

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Aantal
Certificaat elektriciteit: Ja
Beschermd erfgoed: Nee