Appartement te koop in Aalst, 3 slpks

🔍Op zoek naar een lichtrijk en ruim duplex-appartement in het landelijke Gijzegem? Dan is dit misschien wel precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 122 m² is dit appartement ideaal voor een gezin of starters die ruimte en comfort waarderen.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw uit 1980 en beschikt over een privatieve inpandige garage met automatische sectionaalpoort — handig voor zowel uw wagen als extra berging of wasinstallatie.

🚪Indeling:
-GELIJKVLOERS
U betreedt het appartement via een gemeenschappelijke inkomhal. De garage bevindt zich onmiddellijk links: praktisch en toegankelijk.

-EERSTE VERDIEP
In het appartement komen we binnen via de compacte inkom die rechtstreeks toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de op te frissen keuken en het ruime terras aan de achterzijde — ideaal om buiten te vertoeven. Verder vindt u op dit niveau nog een aparte toilet en een polyvalente kamer, perfect als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.

-TWEEDE VERDIEP
Op het bovenste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet.

⚙️Kortom:
✅Geen renovatieverplichting – EPC-score D.
✅Dubbele beglazing
✅CV op gas
✅3 slaapkamers
✅Ruim terras
✅Plaats voor meerdere auto's

Tot slot is er bij de garage ook nog extra parkeergelegenheid voor twee wagens achter elkaar.

Geboeid en wenst u een bezoek?
Neem snel contact op via info@immolierman.be of 053 89 99 66


Referentie: 161bc3ad-080c-4cef-a74a-125174c751d7
Slaapkamers: 3

EPC Certificaat: 20250502-0003526059-RES-1
EPC Waarde: 377 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 830

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

3 Slaapkamers:
1 Badkamer:
2 WC's:
1 Verdieping:
Buiten parkeren:
Binnen parkeren:
Terras:
Aardgas:
Dubbel glas:
Centrale verwarming:
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
As-built attest: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Leegstand: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Stedenbouwkundig attest: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): C
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): C