Appartement te koop in Brakel, 2 slpks

Unieke penthouse (nieuwbouw) met 2 terrassen, topafwerking & zicht op groen90m² licht en luxe – in een kleinschalige residentie in hartje BrakelBen je op zoek naar een moderne, energiezuinige en perfect gelegen penthouse met een luxueuze uitstraling? Welkom in residentie Herreweg – een exclusieve nieuwbouw met slechts 2 appartementen, gelegen op een toplocatie vlakbij alle invalswegen en met openbaar vervoer voor de deur. Kenmerken van deze zonnige parel (2de verdieping):- 93m² bewoonbare oppervlakte- Ruime leefruimte met open keuken en grote raampartijen- 2 terrassen, waarvan één groot zonneterras- 2 comfortabele slaapkamers- Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo- Apart gastentoilet- 2 ruime bergingen- Kleine residentie: geen syndicus, zeer lage algemene kosten️ Afwerking van hoog niveau:- Houten parketvloeren met vloerverwarming- Zonnepanelen op het dak + laag EPC = energiezuinig- Gebruik van topmaterialen voor duurzaamheid en comfort- Uniek uitzicht – rust, licht en ruimte Optioneel: privé autostaanplaats achter het gebouw (€ 12.000 excl. BTW) Ligging:- Alles op wandelafstand: winkels, horeca, scholen- Directe verbinding met omliggende gemeenten- Makkelijk bereikbaar met de wagen én het openbaar vervoer TROEF: mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW * (i.p.v. 21%) onder voorwaarden*Voor verdere info kan u zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via info@immo-gosseye.be.


Referentie: Herreweg 2 bus 201 - BrakelCC
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 93
Oppervlakte terrein: 361


Bouwjaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Algemene staat: Nieuwe staat
Renovatieverplichting: Niet van toepassing
Beschikbaar vanaf: Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras: Noordoost
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Ja, Conform
E peil:: 30
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.): 150 m2
Breedte (pand): 10 m
Diepte huis: 15 m
Ruimte: Oppervlakte
Dienstenhal: 7,35m2
Woonkamer: 28m2
Keuken: 10,76m2
Berging: 3,77m2
Terras: 10m2
Criteria: Score
As-built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
Bouwtype: Open
E peil: 30