Villa te koop in Waasmunster, 5 slpks

Startprijs bedraagt € 760.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.

Prachtige villa te Waasmunster in een rustige exclusieve buurt met verwarmd zwembad, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Inkomhal
•Gastentoilet
•Ruime lichtrijke prachtige leefruimte met aanpalend een overdekt terras
•Tijdloze uitgeruste keuken met alle toestellen
•2 ruime slaapkamers
•Badkamer met douche en ligbad
•Berging
•Prachtige tuin met overdekt terras (14 m op 4m met oprolbare doorzichtige bachen) en 2 tuinhuizen, houtopslag en carport alsook verwarmd zwembad(diameter 4,65 en 1,25m diep kan tot 4 graden per dag opwarmen)
•Buiten keuken met bbq en ijskast, gootsteen in inox ingewerkt
•Dubbele garage

1ste VERDIEP:
•2 indrukwekkend ruime slaapkamers
•2de badkamer en infraroodcabine

Divers:
•Airco en verwarming met warmtepomp lucht lucht in elke kamer en in de gang(2 buiten en 9 binnen units)
•Centrale verwarming op gas in de living, keuken en de 2 badkamers, gang en slaapkamer 1 (is nog uit te breiden, de ketel is zwaar genoeg voor elke kamer zo te verwarmen)
•Keuze uit warm water op gasdoorstromer of 3 elektrische boilers, 4 onafhankelijke thermostaten zodat je altijd warmte hebt waar nodig alsook een flam inbouwhaard met kanalen naar de gang en living
•90% van de ramen zijn vernieuwd naar aluminium hoogrendementsglas
•Kruipruimte onder gans het huis inclusief de garage
•32 zonnepanelen met groencertificaten van 450€, 5 per jaar = 2250€ per jaar tot 2029
•Spouwmuren zijn opgevuld met isomo bolletjes(totale isolatie is meer dan 10 cm en 2 gyproc platen), vloerisolatie is 15 cm argex bolletjes
•Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken waarvan 1 slaapkamer voorzien van grote velux alsook met elektrische rolluik en vliegenraam en regensensor, 1 slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten
•Living is voorzien van spanplafond met isolatie en ingebouwde spots alsook is er overal led verlichting
•Regenwateropslag in 3 tanks met 3 pompen (2000L, 1800L, 1250L)
•Alle toiletten spoelen door met regenwater alsook 5 buitenkranen voorzien op regenwater
•Volledig omheinde tuin
•Elektrische sectionale garagepoort van 4,2mbreed met 5 afstandsbedieningen die ook de verlichting in de garage bedienen
•Boven overal laminaatvloeren. In de hal en badkamer PVC tegels
•Dakgoten in zink bruin gelakt

Grondoppervlakte 891 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 325 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 96 kWh/m² - UC3595351 - Label A – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16551).

Adres: Klaverbeekstraat 13 - Waasmunster


Referentie: 16551
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 325

EPC Certificaat: 3595351
EPC Waarde: 96 kWh/m²

Bouwjaar: 1988

Bestemming: Woonzone

Type:: Villa Te Koop
Tot. Oppervlakte:: 891 m²
Woonkamer:: 1
Keuken:: 1
Badkamer:: 2
Tuin:: Ja
Terras:: 1
EPCDatum:: 09/05/2025
EPCCategory:: A
OPeil:: Niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Verkavelingsvergunning:: Neen
Voorkooprecht:: Neen