Appartement te koop in Merksem, 2 slpks

Instapklaar appartement (85 m²) met 2 slaapkamers, terras (4 m²) en gemeenschappelijke tuin in Merksem.

In de Nieuwdreef woon je op een boogscheut van de Bredabaan. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte verbinding met bus, tram, velo en auto en aan winkels en supermarkten is er geen gebrek in de nabije omgeving.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw van 5 hoog, waarvan het dak in 2019 vernieuwd is. De vaste kosten bedragen €220/maand en omvatten lift, blokpolis, water, onderhoud, tuinman en spaarpot. De verwarming is individueel op gas. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018 en is doorheen de jaren goed onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen je intrek kan nemen. Ook de ramen zijn vernieuwd en de elektriciteit is conform.

Binnenkomen doe je in de hal, die voor de verbinding zorgt tussen nagenoeg alle aanwezige ruimtes. Aan de voorzijde kom je uit in de woonkamer (25 m²) met aangrenzend de aparte keuken (7 m²), die uitgerust is met een kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser en frigo. Via een schuifdeur heb je vanuit de woonkamer nog toegang tot het oost-georiënteerde terras (4 m²). Wanneer we naar de achterzijde van het appartement lopen, komen we links eerst de badkamer (6 m²) voorbij, die beschikt over een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekdroger. Daarna volgt de aparte wc met hiertegenover de berging/wasplaats (3 m²). Aan de achterzijde situeren zich de 2 slaapkamers van 8 m² en 17 m². waarvan de grote met dressing.

Tot slot staat er nog een privatieve kelderberging ter beschikking en ook kan je achter het gebouw genieten van een grote gemeenschappelijke tuin met zuid-west-oriëntatie. Bewoonbare opp. 85 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 16086
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 85
Oppervlakte terrein: 89

EPC Certificaat: 0003631506-RES-2
EPC Waarde: 96 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 986

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.249
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Intercom: ja
Lift: ja
Gepantserde deur: ja
Renovatiejaar: 2018
Staat: Gerenoveerd
Verdieping in gebouw: 1
Aantal verdiepingen: 5
Type dak: Plat dak
Tuin: ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Oriëntatie terras: Oost
Datum EPC certificaat: 23 juni 2025
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Voorkooprecht: In aanvraag
Dagvaarding: Nog niet aangevraagd
As built attest: Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0085/00B000
Bodemattest: In aanvraag