Huis te koop in Mol, 2 slpks

Instapklare gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning nabij centrum van Mol

Ben je op zoek naar een energiezuinige, goed onderhouden woning met een moderne uitstraling op een toplocatie?
Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Locatie
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat, maar toch vlakbij het bruisende centrum van Mol. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Zilvermeer en de Molse meren zijn vlot bereikbaar, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of ontspant in het groen.

Beschrijving
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. De inkomhal biedt toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en een stijlvolle eetkamer. De eetkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken die is uitgerust met een kookeiland, ingebouwde toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met ruimte voor diepvriezer, wasmachine, droogkast en extra opbergruimte.

Via de grote schuiframen heb je vanuit de keuken direct toegang tot het terras en de tuin.  Een troef voor wie graag kookt én contact houdt met gasten of kinderen in de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchebad, dubbele wastafel en toilet.

De woning beschikt over een verzorgde tuin met overdekt terras en een garage met extra parkeermogelijkheid op de oprit.
De woning is gerenoveerd (2006) waaronder nieuwe vloeren, isolatie en energiezuinige zonnepaneel installatie

Bijzonderheden
- Instapklaar
- 2 slaapkamers mogelijkheid tot 3 (zolderverdieping)
- Tuin met overdekt terras
- Garage
- Rustige ligging, nabij centrum van Mol
- 18 zonnepanelen, 2 warmtepompen (Airco
- EPC-label B


Referentie: 212483
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 149
Oppervlakte terrein: 149

EPC Waarde: 102 kWh/m²

Bouwjaar: 1909
Renovatiejaar: 2006

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Parkings buiten: 2
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 912
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
CO2: 400 l
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Asbest: Geen asbest gevonden - 07-01-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee