Huis te koop in Mol, 3 slpks

Goed gelegen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en ruime kelder nabij het centrum van Mol
Bent u op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met veel ruimte, lichtinval en comfort? Deze deels gerenoveerde gelijkvloerse woning op een ruim perceel biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Mol, geniet u hier van de perfecte combinatie tussen rust, bereikbaarheid en functionaliteit.
Indeling & leefcomfort
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal die u leidt naar de ruime woonkamer. Deze leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een ruime, lichtrijke veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het zicht op de mooi aangelegde tuin. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige leefruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Verder is er een recent vernieuwde badkamer met douche en toilet, én een apart gastentoilet ideaal voor comfort en privacy.
Daarnaast is er nog een aparte bureau ruimte voorzien, perfect voor wie van thuis werkt, een hobby uitoefent of een extra speelkamer wenst.
Kelder & garage
Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledige onderkeldering. Deze ruimte biedt niet alleen extra opslagmogelijkheden, maar ook de mogelijkheid tot het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. Bovendien zijn er twee ruime autostaanplaatsen in de kelder voorzien, bereikbaar via elektrische poorten veilig, droog en comfortabel.
Technisch & energie
Deze woning is zeer goed onderhouden en voorzien van enkele recente vernieuwingen. De mazoutketel werd recent vernieuwd, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Dankzij het doordachte energiegebruik bedragen de huidige elektriciteitskosten slechts ca. 100 euro per maand een mooie bonus voor uw maandelijkse budget.
Tuin & perceel
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Dankzij de veranda en de grote glaspartijen geniet u van een directe verbinding tussen binnen en buiten. De tuin biedt bovendien voldoende privacy en ruimte voor ontspanning, spel of tuinieren.
Troeven van deze woning:
Gelijkvloerse, instapklare woning
3 ruime slaapkamers + aparte bureauruimte
Zeer goed onderhouden en deels gerenoveerd
Grote leefruimte met open keuken en lichtrijke veranda
Volledig onderkelderd met 2 inpandige garages en extra opslagruimte
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
Recent vernieuwde mazoutketel
Lage elektriciteitskosten (ca. 100/maand)


Referentie: 210568
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 189
Oppervlakte terrein: 1474

EPC Waarde: 400 kWh/m²

Bouwjaar: 1972

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Parkings buiten: 2
Type bebouwing: Open
Staat: Op te frissen
Keuken: Volledig ingebouwd
Parkeerplaatsen: 2
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op stookolie
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Asbest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 26-02-2025
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee