Woning te koop in Ruddervoorde

LANDELIJK WONEN MET EEN WOW-GEVOEL – PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING MET STIJLVOLLE AFWERKING EN NIEUWBOUWDEEL

Stap binnen in deze instapklare vrijstaande woning waar wooncomfort, ruimte en kwaliteit centraal staan. Deze prachtige eigendom combineert een gerenoveerd gedeelte met een kwalitatief nieuwbouwdeel en is afgewerkt met kostbare en stijlvolle materialen.


Indeling gelijkvloers:
- Lichtrijke inkomhal
- Slaapkamer/bureau of ruimte voor vrij beroep
- Apart hangtoilet met fonteinset
- Imposante leefruimte met gezellige gashaard
- Open, volledig nieuwe keuken – een echte eyecatcher – voorzien van alle comfort
- Unieke badkamer met zwart vrijstaand ligbad, inloopdouche en stijlvolle wastafel
- Praktische wasplaats/berging met trap naar de verdieping
- Oprit voor 3 auto's
- Overkapping met extra bergruimte
- Ruime tuin en terras met open zicht, ideaal voor dierenliefhebbers of wie van rust en natuur houdt

Verdieping:
- 3 ruime en lichtrijke slaapkamers
- Extra kamer die dienst kan doen als bureau, dressing of bergruimte

Troeven van deze woning:
- Recente condensatieketel (Vaillant)
- 11 zonnepanelen
- Waterverzachter
- Twee regenputten (5000 en 10.000 liter)
- Elektriciteit conform gekeurd
- Duurzame materiaalkeuzes
- Rustige ligging met landelijk karakter en open zicht

Deze woning biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en ruimte, en is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met karakter én moderne technologie.

U kunt een bod uitbrengen op deze unieke woning, rekening houdend met de aanvangsprijs van €419.000. Elk hoger bod wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op het aanbod.

Maak vandaag nog uw afspraak voor de kijkdagen/bezoekmomenten op woensdagnamiddag 02/07/25 en zaterdag 05/07/25.
Bel of mail DRL VASTGOED, 050 65 95 95 of info@drlvastgoed.be


Referentie: BLU 143
Bebouwde oppervlakte: 202
Oppervlakte terrein: 737


Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Bernard Lucker
Tel.: +32 50 65 95 95
GSM: +32 486 94 77 75
E-mail: bernard@drlvastgoed.be
Registratiekosten: € 8.380,00
Totale prijs: € 427.380,00
KI (niet geïndexeerd): € 225,00
EPC ref.: 3161406-RES-1
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Zonnepanelen: Ja
Bebouwing: Open
Algemene staat: Nieuwe staat
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Asbest - inventaris: ASBESTVEILIG
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen