Appartement à vendre à Uccle, 3 chambres

A proximité de l'Avenue de Fré, de l'Observatoire et de toutes les facilités, magnifique appartement d'angle très lumineux de 104m² (selon CPEB) + terrasses situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour et d'une salle à manger de 36m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine super-équipée, de 3 chambres (7m², 10,5m² et 15m²) dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave. Garage box fermé inclus dans le prix + emplacement de parking devant. Chaudière commune. Châssis double vitrage. CPEB: E+. Bail en cours.

Hall d'entrée de 9m² avec parlophone, vestiaire, porte blindée, parquet.

Séjour et salle à manger de 36m² avec cheminée décorative, rails + cache-rails, parquet.
Accès à la terrasse avant de 4m² orientée Ouest.

Cuisine super-équipée de 7m² avec double évier + mitigeur, taques électrique, hotte, frigo + congélateur, four, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, carrelage.

Chambre I de 7m², parquet laminé.

Chambre II de 15m² avec placards intégrés, parquet laminé.
Accès à la terrasse arrière de 2m² orientée Est.

Chambre III de 10,5m², parquet laminé.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble, branchement machine à laver, aérat, carrelage.

WC séparé, coffret électrique, aérat, carrelage.

Cave de 4m² au -1.

Garage box fermé avec porte électrique automatique.
+ emplacement de parking devant.

Divers:
- Charges de +/- 250€ qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité des communs, frais divers et assurance immeuble.
- Revenu cadastral: 1.623€
- Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- Châssis double vitrage
- Bail en cours depuis le 01/10/2016 - loyer: 1.080€ (garage inclus - jamais indexé) + 200€ de charges: provisions chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité des communs. Indexation 2024: 1.361,40€ (garage inclus) + 200€ de charges.
- Garage box fermé inclus dans le prix
- Electricité non conforme



Reference: 6546200
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 104


Revenu cadastral: 1623


Référence: 6546200
Meublé: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à convenir
Année de construction: 1964
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Chambre 1 (surface): 7 m²
Chambre 2 (surface): 15 m²
Chambre 3 (surface): 10.5 m²
Surface nette: 104 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Charges locataire (montant): 250 €
Loué: Oui
Détails charges: Provisions chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien et électricité des communs, frais divers et assurance immeuble.
Type d'environnement: résidentiel
Type d'environnement 2: zone d'habitation
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 215
Emission CO2 (émission CO2): 46