Appartement à vendre à Auderghem, 3 chambres

A proximité des métros Hankar/Pétillon et de toutes les facilités, bel appartement de +/- 119m² (selon CPEB) + terrasses situé au 8e étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestaire, d'un spacieux séjour et salle à manger de 31,5m², d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de 3 chambres (10m², 16m² et 17m²), d'une salle de bain, d'une salle de douche et 2 WC séparés. Cave. Garage box fermé inclus dans le prix. Châssis double vitrage. Local vélos. Jardin commun. Chaudière collective au gaz. CPEB: D. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 4m² avec vestiaire, parquet.

WC séparé + lave-mains.

Séjour de 31,5m² avec cheminée décorative, air-co, étagères, parquet.
Accès à la terrasse.

Cuisine USA super-équipée de 10m² avec simple évier, taques vitro, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, four, grand frigo + congélateur 3 tiroirs, ilôt central, rangements hauts et bas, carrelage. Accès à la terrasse.

Terrasse orientée Ouest de 7m² + débarras.

Hall de nuit de 5m² avec placard, parquet laminé.

Chambre I de de 17m², parquet laminé, prises TV et TEL.

Chambre II de de 16m², placards intégrés, air-co, parquet laminé.

Chambre III de 10m², placard intégré, parquet laminé.
Accès à la terrasse de 4m² orientée Ouest.

Salle de douche de 4m² avec tub de douche, simple lavabo, miroir + éclairage, carrelage sol et murs.

Salle de bain de 4m² avac baignoire + système de douche, barre à rideau + rideau de douche, simple évier, branchement machine à laver, carrelage.

WC séparé.

Cave n°73 au -2.

Garage box fermé n°12 au -2 inclus dans le prix.

N.B
- Charges trimestrielles de +/- 1.490€/trimestre (soit +/- 495€/mois) incluant:

• 913,28€/trimestre de charges courantes (provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble, concierge et syndic)
• 254,54€/trimestre de fonds de réserve (ordinaire)
• 320,64€/trimestre pour le fonds de réserve spécial toiture selon Assemblée Générale du 16/05/2024

- Quotités: 76/9978èmes (garage inclus)
- Bail en cours depuis jusqu'au 31/07/2025 - loyer indexé 2024: 1.451,54€ (garage inclus) + 350€ de provision de charges.
- Châssis bois double vitrage
- Nouvelle chaudière collective au gaz (chauffage par le sol)
- Panneaux photovoltaïques
- Nouveau compteur électrique (privatif)
- Garage box fermé
- Jardin commun
- Local vélos commun
- Electricité non conforme



Reference: 6691948
Chambres: 3
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 119




Référence: 6691948
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à convenir
Année de construction: 1964
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Nbre de cave(s) (nombre): 1
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Chambre 1 (surface): 17 m²
Chambre 2 (surface): 16 m²
Chambre 3 (surface): 10 m²
Surface nette: 119 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 2
Salle de séjour (surface): 31.5 m²
Cuisine (surface): 10 m²
Hall de nuit (surface): 5 m²
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): collectif
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Sdb (type): douche et bain
Type d'ascenseur: personnes
Parlophone: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Débarras: Oui
Frigo: Oui
Freezer: Oui
Four: Oui
Hotte: Oui
Magasins (distance (m)): 300
Magasins: Oui
Métro - détails: Hankar - Pétillon
Transports en commun - détails: Hankar - Pétillon
Châssis (type): pvc
Type d'environnement: résidentiel
Type d'environnement 2: zone d'habitation
Exposition de la façade avant: ouest
Loué: Oui
Surface de terrasse 1: 8 m²
Chambre 1 (revêtement de sol): parquet
Chambre 2 (revêtement de sol): parquet
Chambre 3 (revêtement de sol): parquet
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Jardin (détails): jardin commun
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 216
Emission CO2 (émission CO2): 53