Appartement à vendre à Auderghem, 2 chambres

Boulevard des Invalides, à l'angle de la Rue Maurice Charlent, à proximité des métros Beaulieu/Delta et de toutes les facilités, bel appartement lumineux de +/- 92m² (selon CPEB) + terrasse situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d’un spacieux séjour et salle à manger de 28m², d'une cuisine super-équipée avec accès à la terrasse, de 2 chambres (8m² et 16m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement pour 42.500€ supplémentaires. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: E+. Bail en cours.

Hall d'entrée de 5m² avec parlophone, carrelage.

Séjour et salle à manger avant de 28m² avec prise TV, parquet.

Cuisine équipée de 10m² avec taques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo + congélateur, four, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès à la terrasse.

Terrasse de 2m² orientée Nord-Ouest + débarras.

Hall de nuit, parquet laminé.

Chambre avant I de 16m², parquet laminé.

Chambre arrière II de 8m², parquet laminé.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, lavabo, armoire à pharmacie + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.

WC séparé, coffret électrique, carrelage.

Cave n°3 de 2m² au -1.

Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement n°1 et 2 pour 42.500€ supplémentaires au rez-de-chaussée.

Divers:
- Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve.
- Précompte immobilier: 1.367,85€ - Revenu cadastral: 1.633€
- Bail en cours de 9 ans depuis le 01/05/2021 - 1.121,78€ (indexé 2025) + 145€ de charges (provisions eau froide, entretien de la chaudière, entretien et électricité des communs, ascenseur et syndic)
- Gaz et électricité privatifs
- Chaudière récente individuelle au gaz (2 ans)
- Châssis double vitrage partout
- Porte d'entrée blindée
- Electricité non conforme



Reference: 6824854
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 92


Revenu cadastral: 1633


Référence: 6824854
Meublé: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à convenir
Année de construction: 1985
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Nombre de parking: 1
Nbre de cave(s) (nombre): 1
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Chambre 1 (surface): 16 m²
Chambre 2 (surface): 8 m²
Surface nette: 92 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Salle de séjour (surface): 28 m²
Cuisine (surface): 10 m²
Salle de bain 1 (surface): 4 m²
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Sdb (type): douche dans le bain
Type d'ascenseur: personnes
Parlophone: Oui
Précompte immobilier (montant): 1367.85 €
Charges locataire (montant): 243 €
Loué: Oui
Détails charges: Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve.
Type de bail: 9 ans
Type d'environnement: zone d'habitation
Type d'environnement 2: résidentiel
Surface de terrasse 1: 3 m²
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Type de cuisinière: électrique
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 219
Emission CO2 (émission CO2): 46
Frigo: Oui
Freezer: Oui
Four: Oui
Hotte: Oui