Maison à Watermael-Boitsfort, 5 chambres

Situation unique à proximité immédiate de la Forêt de Soignes (Coin du Balais) , dans une rue calme sans issue et à proximité de toutes les facilités, magnifique maison unifamiliale de 1997 de +/- 269m² (selon CPEB) avec terrasse, jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 40m² avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine super-équipée et garage box fermé. Au 1er étage: 3 chambres (10m², 12m²et 13m²) dont une avec salle de bain attenante, salle de douche et WC séparé. Au 2e étage: 2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme + arrivées d'eau) et accès au grenier. Au sous-sols: une salle de jeux, plusieurs caves et la chaufferie/buanderie. Châssis double vitrage. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré!

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec vestiaire, carrelage.

WC séparé + lave-mains, carrelage.

Cuisine avant équipée de 16m² avec double évier, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo + surgélateur, coin à déjeuner, carrelage.

Séjour et salle à manger de 40m², thermostat, carrelage.Accès à la terrasse et au jardin de plain-pied.

Jardin + terrasse orientés sud-ouest.

Garage box fermé.
Accès via la voirie et également via le fond jardin.

1er étage:

Hall de nuit, parlophone, floorflex.

Chambre I avant de 10m², floorflex.

Chambre II avant de 13m², floorflex.

Chambre III arrière de 12m², floorflex.

Salle de bain attenante à la chambre III de 4m² avec baignoire + système de douche, double lavabo suspendus intégrés dans un meuble, miroir + éclairage, fenêtre avec vue sur jardin, carrelage.

Salle de douche de 4m² avec douche, meuble lavabo suspendue, armoire à colonne, carrelage.

WC séparé.

2e étage: +/- 77m²

Hall avec trappe donnant accès au grenier de rangement.

2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme et arrivées d'eau existantes).

Sous-sols: +/- 66m²

Hall avec rangement sous l'escalier, vinyle.

Cave I, vinyl.

Cave II avec branchement machine à laver, lavabo, chaudière mixte au gaz (1997) de marque SIME.
Attenante à la cave I.

Cave III à provisions avec étagères.

Salle de jeux avec placards (compteurs eau, gaz et électricité) et étagères intégrées, fenêtre, tapis plain.
Actuellement utilisée comme bureau.

Divers:
- Précompte immobilier: 2.420,42€
- Tentures, voiles et mobilier partent (possibilité de rachat si souhaité, en complément du prix de vente de la maison)



Reference: 6690118
Chambres: 5
Salles de Bains: 3
Surface Habitable: 269




Référence: 6690118
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1997
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Coin salle à manger: Oui
Hall d'entrée: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Hall de nuit: Oui
Frigo: Oui
Freezer: Oui
Four: Oui
Hotte: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: équipée
Marque de chauffage: SIME
Parlophone: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Chambre 1 (surface): 10 m²
Chambre 2 (surface): 13 m²
Chambre 3 (surface): 12 m²
Salle de séjour (surface): 40 m²
Cuisine (surface): 16 m²
Précompte immobilier (montant): 2420.42 €
Piscine: Non
Type d'environnement: résidentiel
Type d'environnement 2: zone d'habitation
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Ecoles: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 183
Emission CO2 (émission CO2): 33