Maison à vendre à Auderghem, 3 chambres

Chaussée de Wavre, à proximité de la maison communale d'Auderghem et de toutes les facilités (Ring, tram 8, bus 34, métro Demey, commerces, ...), belle maison de commerce avec partie habitation de +/- 192m² (selon CPEB) à vendre située sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + sous-sols). Maison très lumineuse et présentant de beaux volumes et qui se compose: Au rez: d'une pièce avant (boucherie/magasin) de 15m², d'un séjour de 14m², d'une pièce polyvalente de 14m², d'une pièce arrière de 31m² (atelier/arrière boutique). Au 1er: d'un séjour de 14m², d'une chambre avant de 14m² et d'une salle de bain avec WC. Au 2e étage: d'une pièce polyvalente de 14m² avec grande mezzanine (grenier) et d'une chambre de 21m². Au sous-sols: 2 caves de 14m² chacune. Châssis double vitrage. Libre à l'acte. Beau potentiel!

Rez-de-chaussée: 80m²

Pièce avant de 15m² (3.79 x 4) = boucherie/magasin avec grande vitrine et volet.

Séjour (pièce de vie) de 14m² (3.60 x 4).
(le pôele godin ne fait pas parti de la vente, mais pourrait être vendu).

Pièce polyvalente centrale de 14m² (3.95 x 3.60) (grand dégagement lanterneau) avec accès aux étages et aux caves.

Pièce arrière de 31m² (3.60 x 8.65) = atelier - arrière boutique (cour couverte avec permis en 2005), entièrement carrelé avec grand frigo et local technique, toiture plate, 2 coupoles et extracteur.

1er étage: 50m²

Entresol: salle de bain (arrière) de 7,2m² (3.60 x 2) avec baignoire, lavabo, bidet, WC, chauffe-eau, carrelage sol et murs.

Séjour de 14m² (3.60 x 4), plancher.

Chambre (avant) attenante de 14m² (3.60 x 4), plancher.

2e étage: 35m²

Pièce polyvalente de 14m² (3.60 x 4) avec mezzanine, plancher.

Chambre (avant) attenante de 21m² (5.20 x 4), plancher.

Sous-sols: 35m²
Accessible via trappe (via pièce polyvalente au rez)

2 caves à voussettes de 14m² chacune (3.60 x 4).
Uniquement sous la partie avant de la maison.

Divers:
- Précompte immobilier: 1.226,60€ - Revenu cadastral: 1.524€ - Revenu castral indexé: 3.187€
- AC: +/- 1915
- Terrain: 95ca
- Une seule entrée (via le commerce)
- Libre d'occupation et vide à l'acte
- Possibilité de rachat du matériel lié à l'exercice de l'activité commerciale (liste sur simple demande)
- Pas d'infractions urbanistiques
- Tous les châssis remplacés en 2007
- Travaux 2004-2007:

• Renouvellement de la toiture en tuiles Pottelberg
• Pose de faîtières à visser avec sous-faîtage de ventilation
• Renouvellement des garnitures de cheminées en zinc et plomb
• Renouvellement de la corniche arrière en zinc
• Renouvellement de la plate-frome avant en deux couches derbigum
• Renouvellement de 3m² de la plate-forme arrière
• Pose d'un velux 78 x 98 cm
• Traitement de la charpente au cuprinol

- Possibilité de rehaussement à l'arrière (sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme)
- Maison de commerce avec logement accessoire sur simple demande
- Pas de chauffage central (convecteurs au gaz)
- Electricité à mettre en conformité
- CPEB: G



Reference: 6781632
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 192
Surface Terrain: 95


Revenu cadastral: 1524


Référence: 6781632
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Non
Parking: Non
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1915
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Chambre 1 (surface): 14 m²
Chambre 2 (surface): 21 m²
Largeur de façade: 4
Volets: Oui
Magasins (distance (m)): 5
Écoles (distance (m)): 100
Transports en commun (distance (m)): 50
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Crèche-détails: 250M
Métro - détails: Herrmann-Debroux
Précompte immobilier (montant): 1226.6 €
Piscine: Non
Revenu cad. indexé (montant): 3187 €
Type d'environnement: commerce
Type d'environnement 2: commerce
Loué: Non
Chauffage (type): Pas installé
Type de cuisine: équipée
Gaz: Oui
Eau: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 686
Emission CO2 (émission CO2): 138